Продажа участка, Совхоз России, ул. Шкиперская
10
12 соток = 1200 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 12 сот. Продается часть земельного участка с КН общей площадью 11.7 сот (есть 0.5 с межполосица) с частью - 72 кв. м (63/100 доли) расположенного на нем одноэтажного жилого дома с КН , расположенных в шаговой доступности от моря и олимпийской набережной (90 шагов от калитки с ул. Шкиперской). Участок выходит на две улицы: Шкиперская (фасад 25.4 м) и Староклубная (фасад 12.5 м). По ул. Шкиперской расположен один из основных выходов на Олимпийскую набережную и к морю. Отличный вариант для размещения коммерческих обьектов. С обоих улиц оборудованы отдельные входы и въезды на участок. Домовладение на ул. Староклубной используется под посуточную аренду круглый год. в нем расположены два апарта с отдельными входами по 30 кв. м со своим общим двориком и парковкой на два авто. Ремонт новый и бизнес по посуточной аренде останавливать не требуется. С внутренней стороны участка в нашей части дома еще есть комната 9 кв. м со своим санузлом 3 кв. м и отдельным входом, после косметического ремонта можно также сдавать посуточно. Со стороны ул. Шкиперской на участке есть зона парковки (до 6 ти авто), а также размещен модульный дом 86 кв. м (кухня-гостиная, спальня, кабинет и два санузла) с крытой террасой 47 кв. м, который можно использовать для своего проживания или сдачи посуточно. Конструкция модульного дома позволяет при необходимости и без сложностей его разобрать на модули-секции, перевезти и собрать в другом месте. Цена с модульным домом обсуждается отдельно. Участком владеем на праве долгосрочной аренды с 2004 года (49 лет) со множественностью лиц (еще трое) и между всеми соарендаторами заключено соглашение о порядке пользования ЗУ и определены кадастровые границы. Все документы по участку приведены в порядок для его выкупа из аренды и дальнейшего раздела. Есть свежее гпзу и геология участка. Фото и видео вышлю по запросу. Собственник.Инфраструктура
Школа №38 ~ 3 мин
Детский сад №52 ~ 8 мин
5
54 900 000 ₽
7843 тыс. ₽/сот.
Позавчера
7
33 000 000 ₽
5500 тыс. ₽/сот.
19 июля
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Сочи, Совхоз России
Земельные участки, Совхоз России
7,51 млн. ₽/сот
8,95%
Среднее по Сочи
2,47 млн. ₽/сот
0,64%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.07.2026
