Продается 1-этажный дом, Кировский, мкр. Степановка, ул. Минина,
15
58,1 м²
общая
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 58,1 кв. м на участке 527 соток. Дома. Продаётся уютный дом для круглогодичного проживания в Кировском районе Томска. Идеален для семьи: магистральный газ, вся инфраструктура в 5-7 мин, тихая не проездная улица. Главное преимущество: комфорт городской жизни возможности загородного участка в одном месте. Живёте в черте города не нужно тратить время и бензин на поездки до дачи. Участок свободен от построек можно организовать зону отдыха, огород, баню, бассейн, беседку прямо рядом с домом. Выходные на свежем воздухе без долгих переездов. Главное Дом: 58,1 м, 3 комнаты кухня 16,6 м, санузел 7,6 м. Участок: 5,27 сот, ИЖС, земли населённых пунктов. Коммуникации: газ, 15 кВт, скважина, бетонный септик, оптоволокно. Бонусы: зарядная станция 5 кВт для электромобиля, автоматические ворота, программируемое отопление. Документы: 1 взрослый собственник, без обременений, быстрая сделка. Коммуникации Газ: магистральный, заведён в дом, газовый котёл Baxi Есо Nova 14 кВт. Счета за газ 2-2,5 тыс. /мес. в самые холодные месяцы (с учётом газовой плиты). Электричество: 15 кВт, 220. в, счётчик двухтарифный, медная проводка во всём доме. Зарядка для электромобиля: порт зарядки 5 кВт, отдельный автомат, кабель 6 мм, запитан с силового кабеля (не через проводку дома). Вода: скважина, насосная станция, фильтры механической очистки. Канализация: бетонный септик, откачка ~ раз в год. Отопление: биметаллические радиаторы, программируемый термостат заданная температура поддерживается автоматически. Интернет - оптоволокно, ТВ-антенна установлена. Подъезд: круглый год, чистится. Дом Площадь: общая 58,1 м. Гостиная 14,4 м, комната 9,1 м, комната 6,6 м, кухня 16,6 м, санузел 7,6 м. Фасад: утеплён самозатухающим пенополистиролом 100 мм, металлический сайдинг. Зимой комфортно, счета за газ низкие. Кровля: двускатная под мансарду, холодный чердак, профлист С-20. Фундамент: ленточный заглублённый, без трещин и просадок, гидроизоляция выполнена. Стены/потолки: обои / ГКЛ, потолки натяжные. Полы: ламинат Quick-Step 33 класса, влагостойкий. Окна/двери: пластиковые окна, входная дверь с терморазрывом. Санузел: совмещённый, душевая кабина, сантехника, стиральная машина, бойлер 80 л. Кухня: Ikea. Плита, духовка в рабочем состоянии. Гостиная: медиазона кронштейн для ТВ, розетки под технику, интернет-кабель. Участок Площадь: 5,27 сот, ИЖС, земли населённых пунктов. Кировский р н Томска. Отступы: соблюдены отступы от границ земельного участка. СоРайон
Инфраструктура
Стоимость 1 м², дома, Томск, Степановка
Дома, дачи, Степановка
67 770 ₽/м²
5,92%
Среднее по Томску
71 920 ₽/м²
1,14%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
