Продам 3-х ком. квартиру, Академический, ул. Льва Толстого
17
3-комн.
квартира
82 м²
общая
6 из 9
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 82 кв. м на 6 этаже 9 этажного кирпичного дома. 3-к. квартира, 82 м, 6/9 эт. 2 минуты до остановки автобусов 23 и 26 (едут через весь город, все ВУЗы города), 500 метров до остановки трамвая по маршрутам: 1, 3, 4 (также едут через весь город). Заезжай и живи. без обременений/свободная продажа/1. Взрослый собственник. Продается видовая, светлая, просторная и распашная трехкомнатная квартира в качественном кирпичном доме. Квартира приобретена от застройщика. Вы будете вторыми хозяевами. Главные плюсы квартиры. Комфортная планировка: Три большие жилые комнаты (гостиная-20 кв. м, спальня-18, 5 кв. м, детская-16 кв. м.), просторная кухня (9 кв. м) и раздельный санузел (ванная-3, 4 кв. м, туалетная комната-3 кв. м). Готова к заселению: Выполнена качественная внутренняя отделка в светлых нейтральных тонах. Качественные из массива дерева межкомнатные двери. Пол: ламинат и кафель (на кухне и во входной зоне). в квартире установлены: система охраны (сигнализация), бойлер и система очистки воды. Кухонный гарнитур, стиральная машина, водонагреватель всё это остаётся вам. Достаточно завезти мебель. Панорамный балкон: Большой застекленный балкон с боковыми стенами из кирпича, который при желании можно объединить с жилым помещением. Много света и красивый открывающийся вид на город. Тишина и покой: Квартира находится на комфортном 6-м этаже, окна выходят во внутренний благоустроенный двор и на подъезд, на восток и запад. Прямо под окнами детский дом (в окна никто не смотрит, всегда тихо и много зелени, а главное перед домом никогда не построят многоэтажку). - О доме и подъезде. Кирпичный дом с шириной несущих стен более 70 см. Чистый, презентабельный подъезд с системой видеонаблюдения 24/7. Доброжелательные и контактные соседи. В доме организованно и успешно выполняет свои функции ТСЖ (важно. Платежи в ТСЖ за обслуживание 2000 рублей в месяц). - локация и инфраструктура. Зеленый район: в пешей доступности Михайловская роща для отдыха и прогулок. В трех остановках на автобусе ТЦ Изумрудный город (центр притяжения горожан). Во дворе дома магазин Абрикос и пара магазинов в соседних подъездах. В шаговой доступности 3 школы. Гимназия, 5 детских садов, продуктовые рынки: Колхозный. Кулагинский. Губернаторский, а также 2 банка: ВТБ и Сбербанк. Район полностью обжитой и очень комфортный.-.юридическая чистота: 1 взрослый собственник. Свободная продажа, без альтернатив и цепочек. Никаких обременений, залогов и материнских капиталов. ПолнО доме
Дом построен в 2005 г. Лифты: есть Подъезды: 7 шт. Класс энергоэффективности: BИнфраструктура
13 500 000 ₽
190 тыс. ₽/м²
Сегодня
12 750 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Сегодня
9 800 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
11 сентября
13 000 000 ₽
177 тыс. ₽/м²
8 сентября
10 300 000 ₽
99 тыс. ₽/м²
7 сентября
Средняя стоимость м², квартиры, Томск, Академический
3-х ком. квартиры, Академический
114 720 ₽/м²
3,68%
Среднее по Томску
129 950 ₽/м²
0,28%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
