Продам нежилое помещение, 2 микрорайон
2
85 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 85 кв. м на 1 этаже дома. Помещение с потенциалом роста 85 м на 1 этаже с возможностью разделения на два независимых помещения Продается коммерческое помещение по адресу: г. Томск. Иркутский тракт, 92. Это отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Планировка позволяет использовать объект как единое пространство или разделить его на два самостоятельных помещения, каждое с отдельным входом из общего коридора. Основные характеристики. Адрес: г. Томск. Иркутский тракт, 92. Общая площадь 85 м Стоимость 11 500 000 1 этаж Общий вход со стороны ул. Суворова Установлены кондиционеры Два помещения с возможностью независимого использования. Преимущества объекта: Возможность получать доход сразу с двух арендаторов после разделения помещений. Подходит практически под любой вид деятельности. Офис компании; медицинский кабинет; салон красоты; магазин; пункт выдачи заказов; учебный центр; представительство; сервисный центр. Гибкая планировка позволяет адаптировать помещение под ваши задачи без серьезных затрат. Объект расположен в развитом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Если вы ищете коммерческую недвижимость, которая одинаково хорошо подходит для собственного бизнеса или получения стабильного арендного дохода, этот вариант заслуживает внимания. Звоните предоставим планировку, организуем просмотр и ответим на все вопросы.О доме
Дом построен в 1990 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.
3
65 000 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
Сегодня
2
9 500 000 ₽
68 тыс. ₽/м²
6 июля
Средняя стоимость м², недвижимость, Томск, 2 микрорайон
Нежилые помещения, 2 микрорайон
87 390 ₽/м²
Среднее по Томску
84 120 ₽/м²
13,84%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
