Продам участок, Родионово, ул. Бажова
6
18 соток = 1800 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 18 сот. Собственник. Кировский район города Томска, прописка. Томск. Кадастровый номер: 70:21:0120003:376. Площадь: 1814 + /- 15 квадратных метров. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Имеет все права участка ИЖС + позволяет без согласования с соседями осуществлять сельскохозяйственную деятельность: курочки, скот, привлечение грантов на развитие ЛПХ и пр. Это единственный участок ЛПХ в округе. Участок в начале посёлка, место обжитое, с хорошей дорогой. Много деревьев в округе. На участке берёзы, яблоня. Летом очень красиво, приятный не степной вид и рельеф. Соседи все адекватные, семейные люди, контакты на руках. Уже оформил электричество 15 кВт, 3 фазы. Посёлок газифицируется, трубы выводят из земли, а не тянут по воздуху. У соседей трубы уже вывели, у вас будет только после регистрации построенного дома, таковы сейчас правила. Артезианская вода (скала) на глубине 50 метров, есть контакты кто гарантированно разбуривает чистую воду именно в Родионово. Верховодка порядка 15 метров. На руках есть: отчёт об оценке земли от 18 марта 2025 года, топосьёмка участка (перепады высот), полная выписка со всеми точками (всеми соседями в присутствии администрации подписано соглашение о координатах участков), разрешение на строительство жилого дома получено. Предоставлю оригиналы при виде реально интересующегося покупателя. Приобрёл в 2024 году. Причина продажи в 2024 не успел построиться, а в 2025 нашёл в продаже вариант готового дома, стройка стала не в приоритете. P. S. на последнем фото посадка дома с размером 10 на 10 метров в осях. Расстояния до красных линий 5-6 метров. Соседние постройки вписываются в противопожарные нормы - у соседей строения расположены далеко от границ участка.Район
Инфраструктура
Школа п. Мирный ~ 34 мин
Детский сад Полянка ~ 39 мин
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Томск, Родионово
|
Земельные участки, Родионово 0,09 млн. ₽/сот  4,22% |
Среднее по Томску
0,34 млн. ₽/сот
5,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.12.2025
