Продаю 3-комн. квартиру, ЖК Близнецы, Южный 2, ул. Депутатская
17
3-комн.
квартира
85 м²
общая
12 из 16
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 85 кв. м на 12 этаже 16 этажного кирпичного дома. От собственника напрямую, один собственник более 5 лет, покупалась до брака, без детских долей и прочего, ипотека 3,6 млн в Сбере, прописан 1 собственник, легкая сделка: Отличная 3-к. квартира премиум-комфорта заезжай и живи в ЖК Близнецы (84.8 м) + кладовка (2 кв. м со свидетельством на право собственности с вентиляцией и электричеством). Продается просторная, светлая и полностью готовая к проживанию 3-комнатная квартира-распашонка площадью 84,8 кв. м в развитом Калининском районе. Идеальная планировка: изолированные, с полной шумоизоляцией при ремонте комнаты с подогревом, окна выходят на две стороны (во двор и на улицу). Дом повышенной комфортности с чистым подъездом и зеленым благоустроенным двором. Удобная развязка всего 7 10 минут до самого центра города (ЦУМа). Главный плюс: ВСЯ мебель и техника остаются новым хозяевам. Квартира полностью укомплектована для комфортной жизни с первого дня вам не придется тратить время и деньги на покупку мебели и обустройство. Бонус К квартире: в стоимость входит собственная кладовка (2 кв. м) со свидетельством о собственности идеальное место для хранения сезонных вещей. Обременение: стандартная ипотека 3,6 млн, гасится при оформлении сделки. Инженерия и безопасность (делалось для себя): Новая профессиональная электрика: вся проводка полностью заменена на кабель увеличенного диаметра. Автоматы заменены с 16. а на надежные 25. а, установлено УЗО (максимальная защита от удара током). Премиум-шумоизоляция и теплосила: выполнена звукоизоляция по всему периметру (потолки, стены, полы). За счет этого в квартире создаются комфортные условия зимой батареи можно полностью отключать. При установке теплосчетчиков это позволит экономить до половины квартплаты в зимний период. Входная группа: тяжелая высококачественная сейф-дверь с максимальным классом защиты при входе и межкомнатные двери из дорогого натурального массива. Комфорт и климат: Два санузла: первый с двухместной ванной-джакузи с турбокомпрессором, второй с душевой кабиной. В обеих зонах установлены электрические теплые полы, дорогие французские смесители с пожизненной гарантией и проточные водонагреватели, магистральные фильтры (всегда будете с горячей и чистой водой). Чистая вода: смонтированы дополнительные магистральные фильтры на горячую и холодную воду, а на кухне питьевой фильтр со вместительным баком на 15 литров. Климат-контроль: установлен мощный инверторный кондиционер,О доме
Дом построен в 2013 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт. Класс энергоэффективности: CРайон
Инфраструктура
8 300 000 ₽
97 тыс. ₽/м²
Сегодня
7 000 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 700 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
7 сентября
11 500 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
31 августа
7 600 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
31 августа
6 900 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
29 августа
Средняя цена м², квартиры, Тюмень, Южный 2
3-х ком. квартиры, Южный 2
109 380 ₽/м²
1,94%
Среднее по Тюмени
130 140 ₽/м²
0,88%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
