Продам 3-х к квартиру, ФМР, ул. имени Тургенева
1
3-комн.
квартира
65,1 м²
общая
3 из 9
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 65,1 кв. м на 3 этаже 9 этажного панельного дома. Продажа напрямую от единственного собственника. Чистая, изолированная трехкомнатная квартира в монументальном доме индивидуального панельного спецпроекта в самом сердце ФМР (ул. Тургенева, 179). Объект продаётся как инвестиционный бетон под тотальный ремонт. Идеальный вариант под флиппинг, коммерческую перепланировку, снос или долгосрочный инвестиционный выкуп застройщиками. Главный архитектурный и локационный профицит объекта: Полноценная двусторонняя планировка (бабочка) окна выходят на две противоположные стороны. Уникальное, тихое расположение дома: здание находится в глубине квартала, полностью изолированно от шума дорог соседними домами. Все окна выходят строго в тихие, зеленые дворы. Автомобильная дорога проходит исключительно по боковой стороне здания, транзитный трафик под окнами отсутствует. Просторная лоджия (4,2 кв. м), балкон (3,0 кв. м) и отдельная изолированная гардеробная. Юридическая панель безупречна: Один взрослый собственник. Никаких обременений, арестов и залогов. Никаких детских долей, материнских капиталов и скрытых наследников. Полная сумма в договоре купли-продажи. Сделка проводится строго через защищённый аккредитив Сбербанка. Условия показов и торга: Фотографии внутренних помещений не публикуются из соображений конфиденциальности квартира полностью соответствует прикреплённому официальному плану БТИ с экспликацией. Показов ради любопытства нет. Объект ориентирован на профессиональных инвесторов и покупателей с готовым бюджетом. Разумный и хладнокровный торг на месте с реальным покупателем за счёт живого кэша заложен в стоимость. Обременение в виде зарегистрированного постороннего лица учтено в цене (выписка по суду после сделки на стороне покупателя). Информация для посредников: Риелторам без готовых клиентов не беспокоить. Договоры не заключаю, базы не пополняю, комиссии не плачу. Общение ведётся строго в чате Авито. Телефонные звонки заблокированы.О доме
Дом построен в 1985 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
ФМР (Фестивальный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
17 500 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
Вчера
11 190 000 ₽
140 тыс. ₽/м²
Вчера
6 500 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
Вчера
3 850 000 ₽
75 тыс. ₽/м²
Вчера
5 900 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
Вчера
9 500 000 ₽
127 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, ФМР
3-х ком. квартиры, ФМР
174 140 ₽/м²
3,23%
Среднее по Краснодару
141 590 ₽/м²
0,25%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.11.2026
