Продам 6-к. квартира, г. Геленджик, ул. Сипягина
17
4+ комн
квартира
245 м²
общая
3 из 4
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 6-ти комнатную квартиру площадью 245 кв. м на 3 этаже 4 этажного кирпичного дома. Пентхаус в Геленджике, всего 300 м от моря. Общая площадь 245 кв. м (оформленная 120). Цена 43 млн руб. с хорошим торгом это 175 тыс. руб./кв. м, рынок элитного жилья у моря 200 400 тыс. Аналоги стоят 60 + млн, здесь вдвое больше пространства за те же деньги. Многоквартирный дом 2010-х (всего 4 этажа), ваши верхние 3 4 этажи (долевая собственность). Дорогой качественный ремонт 2010-х, всё готово к жизни или аренде, всё готово к жизни или аренде в идеале немного вложений в косметику и клининг, чтобы сохранить стиль и дизайн в совершенстве. Без ипотеки, возможен обмен на квартиры в Геленджике/Москве, машины или спецтехнику. Квартира была в собственности у 1 семьи. Максимальная приватность последние два этажа ваши, толстые стены 40 50 см, тихо как в своем доме. Подземный паркинг всегда под рукой, придомовая огороженная территория, беседка с мангалом для шашлыков, свой бак с водой для автономии при отключениях. Кондиционеры везде прохлада летом. Камин в гостиной уютно зимой, энергоэффективно, гости в восторге. Кабинет идеален для фрилансеров или работы доп. доход. Два санузла по этажам, без очередей. Четыре балкона с шикарным видом на всю бухту, город, горы, винный город и яхт-парковку. Планировка: на первом этаже кухня-столовая, прихожая, длинный коридор, шкаф-купэ с диваном у лестницы, кабинет, спальня, санузел и два балкона. Второй этаж гостиная с камином, вторая спальня, комната под тренажерный зал, гардеробная, санузел и балконы, всё просторно. Рядом строятся отели премиум класса, гольф-клуб, новый аэропорт. Близко к морю, рост цен в Геленджике каждый год из-за туризма. Аренда такого пентхауса 400 600 тыс./мес летом, круглый год под стабильный доход. Собственник. Просьба агенств и риелторов не беспокоить. Торг уместен.
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, г. Геленджик
|
4-х и более ком., г. Геленджик 205 300 ₽/м²  7% |
Среднее по Краснодару
140 870 ₽/м²
1,7%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 03.05.2026
