Продам дом, Цветочная, КСК, собственник
17
178 м²
общая
1
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 178 кв. м на участке 4,1 сотка. Продаю свой дом в г. Краснодаре, не риелтор и не посредник. Дом расположен в сложившемся частном секторе Краснодара. Не окраина и не тихий, перспективный район. Адрес Цветочная, 83. Района KCK, кубик улиц Сормовская. Онежская. Магистральная. Дежнева. Нами в 2019 году был приобретен участок в 4.1 сотки, размером 16 (фасад) на 27 метров со старым домом. Затем получено разрешение на реконструкцию с сохранением сложившихся отступов, все в полном соответствии с требованиями: через общественные слушания с приложением проекта дома. в 2023 году дом введен в эксплуатацию, подключен магистральный газ, вода, электричество, канализация (центральная не ливневка или левая врезка). Каркас дома выполнен монолитом с опорами и плитой перекрытия. Фундамент сваи, Лента, заполнение глиной и верхняя плита. Стены из забутовочного кирпича (Афипский), утепление минвата 150, штукатурка. Кровля плоская, выполнена материалами Технониколь. Забор залит монолитной лентой, залит бассейн 7 на 3 метра, глубина общая 2, по воде не помню. Все сети бассейна заложены и выведены в техкомнату дома. Бассейн рассчитывался на круглогодичную эксплуатацию, установлен общий нагревательный котел на 38. КВТ. Внутренняя отделка вся готова. Кондиционеры установлены. Площадь дома 118 полезная, 143 по стенам, 60 терраса (примыкает к кухне-гостиной) все это на едином фундаменте, место под мангальную зону усиленно дополнительными сваями. На конструкции можно строить еще три этажа, но зачем. Естественно, что никаких усадок, трещин и прочего дом не дал. в доме не жили, так как переехали по рабочей необходимости и возвращать не собираемся. Есть выводы коммуникаций: вода, канализация, силовой кабель под уличную сауну примыкает к террасе. В доме две детских спальни, спальня для родителей, два санузла, гардероб, кухня-гостиная, техкомната. Отсыпка двора выполнена, от уровня дороги дом поднят на 90 см, все дождевые сливы заложены, сделаны и исправны. Канализационные колодцы новые. Выполнен капельный полив на двух крошечных участках земли, оставлял под розы, но теща выращивает малину. Показать может прораб, построивший дом от начала и до сегодняшнего состояния. У него есть все строительные документы: от марок бетона и размера арматуры, до сечения проводки и способа пайки разъемов.Район
КСК (Микрорайон Камвольно-суконный Комбинат)
показать на карте
Инфраструктура
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, КСК
Дома, дачи, КСК
151 500 ₽/м²
7,32%
Среднее по Краснодару
133 990 ₽/м²
1,05%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 25.09.2026
