Продам дом, ДНТ Нижний Казачий Хутор (ул. Приреченская)
17
170 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Предчистовая
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 170 кв. м на участке 5 соток. Дочитайте, пожалуйста, текст объявления до конца здесь вся правда о том, как и из чего построен этот дом. Продаю новый капитальный дом, площадью 170 м в самой ликвидной локации ГМР Нижний Казачий хутор (ул. Приреченская). Дом выполнен в эстетике домов прерий Фрэнка Ллойда Райта это стиль, который не устареет ни через 20, ни через 50 лет. Фасад облицован премиальным кирпичом ручной формовки в сочетании с натуральным деревом (планкеном), обработанным по спецтехнологии для защиты от солнца и осадков на десятилетия вперед. Это не коммерческая застройка на потоке. Дом строился для себя, с маниакальным вниманием к деталям и запасом прочности на века. Строился без экономии на материалах и увеличением всех стандартных нормативов в 1,5-2 раза, из дорогих и экологически-чистых материалов. Выгода предложения Продажа из-за семейных обстоятельств, фактически по цене дешевле совокупной стоимости земли, работ и материалов (по ценам 2023-2025 года, земля в этом месте, работа и материалы сейчас стоят значительно дороже), не считая несколько лет жизни потраченного времени и других нюансов, связанных с постройкой дома такого качества исполнения. Главное преимущество локации. * Приватность: Дом расположен на тупиковой улице. Здесь всего 6 7 домов и свои соседи. * Тишина: За весь день мимо может проехать 3 4 машины. Это идеальное место для детей: можно спокойно выпускать их на улицу и не переживать. * Вид: Напротив дома зона отчуждения, а значит, у вас не будет застройки и вида окна в окна. Сосед уже организовал там огромную парковку, места хватит всем. Технологии и материалы. * Фундамент: Ленточный + монолитная плита. Использовали бетон марки М300 (обычно льют М200 250). Внутри сделана обратная засыпка не грунтом, а глиной для максимальной надежности. * Стены-термос: Керамический блок Paromax 380 мм, уложенный поперек, что дает невероятную толщину стен + облицовка дорогим кирпичом ручной формовки. Летом дом держит прохладу без кондиционеров, а зимой экономит ваш бюджет на отоплении. * Перекрытия: Монолитная плита с двойным армированием. Сделано по правильной технологии с небольшим люфтом, чтобы конструкция была долговечной, а не залита колом. * Окна и портал: Премиальные окна профиль Rеhаu (цвет Антрацит снаружи) с зеркальным напылением. Выход на террасу огромная алюминиевая раздвижная дверь-портал с надежными замками. Только комплект остекления на этот дом сейчас стоит около 2 млн рублей. * Кровля: Металлочерепица.Инфраструктура
2
37 600 000 ₽
71 тыс. ₽/м²
12 июня
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, Казачий хутор
Дома, дачи, Казачий хутор
87 710 ₽/м²
3,27%
Среднее по Краснодару
132 530 ₽/м²
0,19%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.06.2026
