Продам дом, ФМР, ул. Фестивальная
17
52 м²
общая
1
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 52 кв. м на участке 1,5 соток. Продается часть дома (отдельное право собственности, не долёвка). Лучшая локация Краснодара. Сердце самого комфортного и развитого района города - мкр. Фестивальный. Центр ФМР, улица Фестивальная. 3-комнаты, кухня, санузел, прихожая. Общая площадь 52,2 кв. м. Собственный отдельный вход и въезд во двор, отдельно огорожен забором с калиткой и воротами, со всегда свободным удобным въездом и местом под парковку автомобиля. Придомовая земля отмежевана, официально на кадастровом учете и кадастровой карте. Прекрасное месторасположение. В благоустроенном кубике многоквартирных домов, в относительной отдаленности и изолированностью от шумных дорог улиц. Во дворе достаточно места, есть место под цветник и обустройства, в т. ч. мангальной зоны. Можно сделать навес на весь двор. Небольшой хозблок (не капитальный гараж-пристройка), который при желании можно убрать и увеличить свободную площадь собственного двора, или вместо которого (как вариант) сделать пристройку к дому и значительно расширить его жилую площадь. Квартира (часть дома)- частная собственность. Земля - частная собственность долевая (МКД). к/у и налог на имущество - минимально возможные. Все необходимое для максимально комфортной жизни по-настоящему близко, без пробок и в шаговой доступности: школы, детские сады и площадки, взрослая и детская поликлиники, магазины, аптеки, ПВЗ, банки, администрация района, загс, офисы, рестораны, салоны и т. д. в 2-х минутах ходьбы остановки общественного транспорта во все направления города и пригорода. Можно реально дойти пешком как до ЦМР центра города (улицы Красной и центральной Театральной площади, к/т Аврора, автовокзал Краснодар-2), так и до КубГАУ, его Ботанического сада. Юбилейного ЮМР или Славянского СМР района, мкр Авиагородок, лётного и шифровального училища на ул. им. Дзержинского. Прямой въезд/выезд из города (в южном направлении, к Черному или Азовскому морям) по одной из основных широких транспортных артерий города - улице Тургенева или улице Красных Партизан. Предложение жилья под ключ, есть все необходимое - свет, газ, вода, мебель, бытовая техника, посуда и т. д. Вся мебель и оборудование после продажи остается новому владельцу. Можно сразу заезжать и жить. Или приобрести как актив и сдавать в аренду. Арендные платежи в данном районе одни из самых высоких в городе, а сдаваемые площади всегда востребованы. Продажа из первых рук, без посредников. Взрослые готовые к сделке собственники, без обременений. ВРайон
ФМР (Фестивальный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
115 000 000 ₽
192 тыс. ₽/м²
Позавчера
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, ФМР
Дома, дачи, ФМР
211 890 ₽/м²
4,07%
Среднее по Краснодару
134 080 ₽/м²
0,97%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
