Продам дом, г. Геленджик (ул. Первомайская)
12
42 м²
общая
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 42 кв. м на участке 1 сотка. Продаю своё. Очень выгодное место для проживания, бизнеса или аренды для отдыхающих летом и для работающих в городе, зимой. В самом центре Геленджика, на углу улиц Первомайская и Шевченко. От нашего угла видно море. Домовладение на три семьи, у каждой свой отдельный вход и коммуникация со своими счётчиками. Моя часть 1-этажного дома с фасадом 14 метров на улицу Шевченко. Все коммуникации: газ, свет, вода, канализация - центральные. 2 жилых комнаты, 13 кв. м и 15 кв. м, встроенная стенка с большим зеркалом, кухня 8 кв. м. Отопление - свой газовый котёл, поэтому не дорогие к/у. Газовая плита с эл. духовкой, с/у совмещённый. Горячая вода от эл. нагревателя 80 л. До набережной, пляжа, центрального рынка, поликлиники, остановки городского транспорта, аптеки, средней школы, магазина Перекрёсток, банков Сбер и ВТБ, развлекательного центра с двумя кинотеатрами - до 5 минут пешком. Участок 87/483 кв. м. ИЖС в долевой собственности. Летом, (с мая по ноябрь) у нас практически ДВЕ квартиры. Двухкомнатная отапливаемая 42,1 кв. м и летняя комната 8 кв. м, со своей Сплит системой, большой кухней под навесом, с холодильником и газовой плитой с эл. духовкой. Летний сан/узел с душем, со своим эл. нагревателем 80 л. Летом горячая вода во дворе. Водоснабжение практически без перебоев круглый год. Плодоносящий виноградник. В октябре 2024 заменили старые деревянные окна на металлопластиковые. Один взрослый собственник, владение больше 5 лет. Возможен торг в разумных пределах. Отвечу на сообщение в тот же день. Можно позвонить.
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, г. Геленджик
Дома, дачи, г. Геленджик
184 200 ₽/м²
0,88%
Среднее по Краснодару
132 530 ₽/м²
0,19%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.06.2026
