Продам дом, хутор Широкая Щель, ул. Садовая
12
104 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 104 кв. м на участке 4,5 соток. Дом расположен в центральной части поселка, не у дороги, рядом остановка транспорта, магазин, детская площадка, речка (участок выше, не затапливает). Категория земель. ИЖС. Вода есть всегда, скважина 45 м, + колодец - не пользуемся им, нет необходимости. Построен в 2021 году, материал стен - керамзитный блок 32 см, утеплитель фасадный пенопласт 5 см, кровля - мягкая черепица (дома очень тихо во время дождя). Стеклопакеты от Rеhаu. Отопление: электрическое. 1 й этаж - тёплый пол. 2 й - радиаторы с индивидуальной настройкой температуры в каждой комнате. В хутор проведен газ. Водоотведение - жб кольца и септик. Своя торсада и отдельный столб. В доме 3 спальни, кухня-гостиная, 2 с/у. На участке молодой сад, есть место под дополнительные постройки. Инфраструктура: детская и спортивная площадки, стадион, магазин. Детей в школу и обратно возит автобус. Направление беспробочное, в т. ч. в летний сезон. Торг уместен, сделаем скидку на то, что не успеем сделать сами до момента продажи: короед и покраска фасада, частичная отделка на 2 м этаже, отделка лестницы. Собственник. С агентствами сотрудничаем только в формате показа покупателям.
Средняя цена м², дома, Краснодар, г. Геленджик
Дома, дачи, г. Геленджик
204 100 ₽/м²
3,38%
Среднее по Краснодару
136 160 ₽/м²
1,35%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.08.2026
