Продам дом, Колос ОПХ КНИИСХ (ул. Литейная)
12
175 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 175 кв. м на участке 6 соток. Дом 175 м с бассейном, баней и гаражом. ИЖС, 6 соток. 2020 г. Продаю личный дом 175 м на участке 6 соток (ИЖС), 2020 год постройки. Продажа в связи с переездом в другой город. Строительство велось с нуля под личным строгим контролем. Каждый этап от планировки до финиша контролировался лично. Работали только хорошие мастера и специалисты. За 6 лет эксплуатации не вылезло ни одного недочета: ничего не просело, не лопнуло, не прорвало, не осыпалось. Строительство и материалы (сделано с запасом): Фундамент: сваи (в 1,5 раза больше нормы) + ленточный фундамент (арматуры в 1,5 раза больше нормы). Стены: кирпич + блок + утеплитель. Межкомнатные стены: все из блока. Крыша: утеплена в три слоя. Использованы только дорогостоящие качественные материалы. Планировка (175 м): 1-й этаж: 2 комнаты, гардероб, санузел, гостиная, кухня. Теплые полы + батареи. 2-й этаж: большой зал, комната с личным санузелом, компьютерная комната. Выход с лестничной площадки в котельную через нее в гараж. Гараж: отапливаемый, с водой и чердаком. Энергоэффективность: Летом один сплит из пяти охлаждает весь дом. Зимой котел работает на половину мощности. Отопление: газовое, газгольдер на 3 куба. Отделка: Ремонт очень качественный, все углы и плоскости идеально ровные. Окна Rеhаu Секционные ворота в гараж DoorHan. Коммуникации: Электричество: 3 фазы. Вода: скважина 36 метров. Канализация: септик 27 кубов (всегда пустой, вся вода с крыши и чистки бассейна уходит в септик). Видеонаблюдение по периметру. Антивандальные фонари освещения. Техника: Sony, Bosch, Bork, Ariston. Участок и благоустройство: Двор весь залит бетоном и уложена дорогая брусчатка. Проверено нагрузкой: стоят два внедорожника по 3 тонны просадки нет. Бассейн 6,5 4,5 м, монолитный, с самым качественным оборудованием фильтрации. Баня 9,5 4,0 м, оштукатурена с двух сторон, вода и канализация заведены. Терраса 8,0 3,5 м. Огородик с забетонированными тропинками, теплицей, освещением и подведенной водой. Летний душ и туалет с освещением и водопроводом. Расположение: 300 метров от Догмы и Немецкой Деревни. Развитая инфраструктура и хорошие перспективы района. Дорога до трассы отсыпана асфальтом. Дом от трассы третий по счету. На 100% качественно построенный дом. Без недочетов и подводных камней. Продумано все до мелочей. Будущий собственник будет доволен качеством и месторасположением.Район
Колос ОПХ КНИИСХ (поселок отделения №3 Колос ОПХ КНИИСХ)
показать на карте
Инфраструктура
Школа №99 ~ 12 мин
Детский сад №64 ~ 14 мин
21 000 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
Сегодня
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, Колос ОПХ КНИИСХ
Дома, дачи, Колос ОПХ КНИИСХ
195 840 ₽/м²
2,27%
Среднее по Краснодару
134 780 ₽/м²
0,63%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
