Продам дом, КСК (пр. 2-й Сормовский)
17
90 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 90 кв. м на участке 3,7 соток. Дом, который мы очень любим. Ищем ему новых хозяев. Продаём сами, без риелторов. Мы с мужем вдвоём собственники. 4 сотки, 1 дом с ремонтом 57 м, второй дом 32 м без ремонта. Итого 89 метров. Дом и земельный участок полностью находятся в нашей собственности. Это не доля в доме и не доля в земельном участке - продаём отдельный дом и весь свой участок целиком. Категория земель. ИЖС. По ЕГРН всё оформлено, документы в порядке, обременений и проблем с оформлением нет. Готовы предоставить документы для проверки. Просьба к риелторам: не копируйте наши фотографии и описание и не размещайте их на сторонних площадках без нашего ведома и предварительного согласия. Мы продаём дом самостоятельно и в услугах риелторов не нуждаемся.-.Мы прожили здесь пять лет. За это время дом стал для нас гораздо большим, чем просто недвижимость. Мы сами здесь многое сделали: ремонтировали дом, построили баню, обустраивали двор, посадили деревья и цветы, придумали нашу любимую веранду. Здесь принимали друзей, работали, творили, отдыхали и просто жили. Сейчас нам нужно двигаться дальше. Но продавать этот дом совсем не хочется как объект. Нам хочется найти того самого хозяина - человека, которому будет приятно утром выйти во двор, сорвать малину, проверить ёлочку, вечером после полива огорода посидеть на веранде, посмотреть на свой двор и подумать: Как же хорошо, что я здесь. И если вы именно такой человек - возможно, мы нашли друг друга. Дом. Дом построен в 1963 году, площадь - 56,7 м. Планировка. Большая комната - 21 м. детская - 8 м. зал/холл - 12 м. кухня - 10 м. санузел - 7 м. Высота потолков - 2,80 м. Дом саманный. И это, на наш взгляд, его огромный плюс: стены прекрасно держат тепло, а сам материал экологичный. Есть собственный газовый котёл, отопление радиаторами по всему дому. Центральные вода, газ, электричество и канализация. Все счётчики установлены. Во всех комнатах новые полы, везде ламинат. В большой комнате ремонт закончили буквально две недели назад. Кухня и санузел в плитке. Новый кондиционер стоит в большой комнате, в зале - ещё один. в детской есть вентилятор. А теперь - то, за что мы особенно любим этот дом. Это настоящий старый кубанский дом, а не современная копия под старину. В большой комнате сохранилась оригинальная лепнина с 1963 года. Тот самый мастер, который строил дом, сам делал глиняные потолки, широкие декоративные бордюры и лепнину. Он же сделал деревянные межкомнатные двери, которые сохранились до сих поРайон
КСК (Микрорайон Камвольно-суконный Комбинат)
показать на карте
Инфраструктура
6 990 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
5 сентября
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, КСК
Дома, дачи, КСК
152 090 ₽/м²
6,9%
Среднее по Краснодару
134 230 ₽/м²
0,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.09.2026
