Продам дом, п. Новая Адыгея, ул. Дачная
5
120 м²
общая
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 120 кв. м на участке 4 сотки. Собственник. Продается жилой дом (1/2 дуплекса) в хорошем частном секторе Новой Адыгеи. Общая площадь 122 кв. м. Первый этаж: прихожая, большая кухня-гостиная, сан/узел, очень полезная площадь под лестницей. Второй этаж: 3 спальни, сан/узел, коридор с выходом на уличную мансарду и чердачное помещение. Дуплекс покупали у застройщика на стадии черновой отделки, всё остальное делали сами и для себя. Основание дома: ленточный фундамент, материал стен - poromax, воздушная прослойка, облицовочный кирпич, облицовка углов и оконных пролетов из дагестанского камня. Полы: бетонное основание, гидроизоляция. Пеноплекс толщиной 10 см склеенный между собой и к основанию, установлен теплый пол по всему 1 этажу, цементная стяжка, плитка. Потолок второго этажа: натяжной потолок, гипсокартон, пароизоляция, деревянный настил и три слоя isoroc Супер теплый по 10 см. Крыша отделена от соседей капитальной деревянной перегородкой. Коммуникации: газ, электричество и вода, лицевые счета открыты. 2 септика с переливом по 6 куб каждый. Установлены все счетчики, всё апломбированно и имеются акты проверок. Продуманная для всего разводка электрики с кучей розеток, входная группа на автоматах. Дом прекрасно отапливаемый: установлен хороший качественный двухконтурный котел Bosсh (Макс 80 градусов на отопление, в самое холодное время зимой включали на 50 и было очень жарко). Фильтрация на вводе воды в дом. Интернет - оптоволокно 100 мегабит, работает прекрасно. Во дворе более ЧЕМ достаточно места для всего, даже не сравнивайте с танхаусами. Размеры видно по фото. Высокий кирпичный забор. Автоматическое открывание ворот. Территория забетонирована. Навес + большая мансарда на втором этаже. Большая кладовая для хранения шин, инструмента и прочего. Летняя кухня со всеми коммуникациями. Хоз. блок. Инфраструктура: остановки общественного транспорта. Новая школа; в 2026 году сдается детский сад. ТЦ Мега, Леруа Мерлен. Метро и множество магазинов в шаговой доступности; Рынок Монорама и другие. До центра Краснодара 15 минут. В пешей доступности до реки кубань 5 минут, в 10 минутах есть озеро с пляжем для купания.Район
п. Новая Адыгея (поселок Новая Адыгея)
показать на карте
Инфраструктура
13
26 500 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
Вчера
8
12 500 000 ₽
89 тыс. ₽/м²
30 ноября
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, п. Новая Адыгея
|
Дома, дачи, п. Новая Адыгея 115 670 ₽/м²  1,62% |
Среднее по Краснодару
128 910 ₽/м²
0,41%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.12.2025
