Продам дом, п. Новая Адыгея, ул. Дачная
10
120 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 120 кв. м на участке 4 сотки. Продаётся просторный двухэтажный дом площадью 122 м на участке 4 сотки в развитом частном секторе Новой Адыгеи, в непосредственной близости от Краснодара. Дом представляет собой 1/2 дуплекса с собственным благоустроенным двором, отдельным входом и въездом. Дом полностью готов к проживанию. Можно заехать сразу после покупки, не тратя дополнительные миллионы на ремонт и благоустройство территории. Строили и обустраивали для себя, не экономя на качестве материалов и инженерных систем. Планировка. Первый этаж: * Просторная прихожая. * Большая кухня-гостиная с обеденной зоной. * Санузел. * Вместительное хозяйственное пространство под лестницей. Второй этаж: * Три отдельные спальни. * Второй санузел. * Коридор с выходом на просторную открытую террасу. * Чердачное помещение. Удобная планировка для семьи с детьми: просторная общая зона внизу и три полноценные спальни наверху. Качественное строительство. Дом приобретался у застройщика на стадии черновой отделки. Все последующие работы выполнялись для собственного проживания, с особым вниманием к качеству и долговечности. Конструктив: * Фундамент плита. * Стены из керамического блока poromax. * Воздушная прослойка. * Облицовочный кирпич. * Отделка углов и оконных проёмов натуральным дагестанским камнем. Полы первого этажа: Бетонное основание, гидроизоляция, утепление пеноплэкс толщиной 100 мм с проклейкой стыков, водяной тёплый пол по всей площади, цементная стяжка и плитка. Утепление потолка второго этажа: Гипсокартон, пароизоляция, деревянный настил и три слоя утеплителя isoroc по 100 мм. Общая толщина утепления 300 мм. Кровельное пространство отделено от соседней половины капитальной деревянной перегородкой. Коммуникации и отопление. Все коммуникации подключены: Магистральный газ. Электричество. Центральное водоснабжение. Два септика с переливом, каждый объёмом 6 м. Оптоволоконный интернет 100. Мбит/с. Фильтрация воды на вводе в дом. Водяной тёплый пол на всём первом этаже. Установлен качественный двухконтурный газовый котёл Bosch, обеспечивающий отопление и горячее водоснабжение. Дом очень тёплый. Даже в самые холодные зимние дни котёл работал с температурой теплоносителя около 40. С, и в помещениях было очень тепло. Электрика продумана до мелочей: большое количество розеток, удобное расположение точек подключения, защита линий автоматическими выключателями. Все приборы учёта установлены и опломбированы.Район
п. Новая Адыгея (поселок Новая Адыгея)
показать на карте
Инфраструктура
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, п. Новая Адыгея
Дома, дачи, п. Новая Адыгея
115 550 ₽/м²
4,34%
Среднее по Краснодару
136 160 ₽/м²
0,92%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.11.2026
