Продам дом, СНТ №2 А/О Югтекс ул. Вишнёвая
12
120 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Камин • Гараж на 2 авто • Газ • Прописка КраснодарУютный дом с камином и гаражом на 2 машины.
Дом построен из пеноблока и кирпича с утеплением, благодаря чему хорошо держит тепло зимой и прохладу летом.
> Планировка
Дом 1,5 этажа.
> Первый этаж:
- просторная кухня-гостиная
- спальня
- детская (с установленным спортивным комплексом)
- санузел
- бытовка / котельная
Главная особенность дома — настоящий дровяной камин, полностью рабочий, с дымоходом на крышу. Он создаёт уютную атмосферу и может использоваться как дополнительный источник тепла.
> Второй этаж — утеплённая мансарда
утепление минватой 100 мм.
- одна готовая комната с балконом
- остальное пространство со свободной планировкой — можно сделать ещё несколько комнат.
> Коммуникации
- дом газифицирован
- газовый котёл 18 кВт
- электричество (7.5 кВт)
собственная скважина
септик
Для надёжности установлен резервный генератор, который можно подключить к автоматическому запуску при отключении электричества.
Гараж
Большой гараж на два автомобиля.
Есть возможность оборудовать смотровую яму или погреб.
Участок 4 сотки.
На участке растут плодовые деревья:
- яблоня
- абрикос
- молодые груша, черешня и слива
Также есть:
- малина
- ежевика
- смородина
- крыжовник.
Фасад дома красиво украшен растениями — глициния, роза и жимолость. Во время цветения выглядит очень эффектно.
Во дворе сделан крытый навес 3?6 м, который можно использовать как зону отдыха.
Дом расположен в хорошем СНТ:
- нормальные дороги
- закрытая территория со шлагбаумами
- адекватное управление.
- выезд на ростовское шоссе и в п. Южный
Тихое и спокойное место для жизни.
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, Ростовское шоссе
Дома, дачи, Ростовское шоссе
94 960 ₽/м²
2,13%
Среднее по Краснодару
132 450 ₽/м²
0,26%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 09.06.2026
