Продам дом, СНТ Радуга, хутор Ленина, ул. Песочная
17
80 м²
общая
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 80 кв. м на участке 6 соток. Продам лично. Без дополнительных оплат и услуг Дом в Хуторе Ленина. Прописка город Краснодар. О земле: Участок правильной формы 20 на 30 метров, находится на возвышенности (не подтапливается не заливается), в тихом месте, но при этом рядом со всей инфраструктурой. Никаких 2 х этажных домов и назойливых соседей вокруг (см. фото). На участке множество насаждений; большое дерево сливы, вишня, берёза, туи, кустарники. Новая баня 6 на2,5 м (октябрь 2025 г) со своим отдельным септиком и подачей воды. в бане - туалет, душ, парная (со вторым дыханием), комната отдыха с откидным столом и ТВ. Новый навес 85 кв. м- под 3-4 машины. Веранда - 40 кв. м. За домом хоз. помещение, за баней дровник. Везде свои системы слива и отвода воды. Вокруг дома отмостка из 500 го бетона, он же и под навесом, залито место под бассейн 3 на 3 метра. Ворота откатные открываются с пульта. Вода со своей скважины с дальнейшей системой очистки и смягчения и последующей дополнительной очистки и мирализации для питья (обратный осмос). По участку осуществлён развод воды, отдельно 3 точки для работы, отдельные 3 точки для полива газона. На дом отдельный септик (нигде ничего откачивать не нужно). Дом отапливается тепловым насосом (не электрокотел как у всех, сниженное потребление электричества) он же работает как на отопление так и на кондиционирование всех фанкойлов, - система умный дом с возможностью удалённого мониторинга и управления с телефона. По улице ведут газ, проектно - оплаченные документы представлю при осмотре (подключение до ноября 2026 г). О доме: Дом - 4 комнаты: 2 больших спальни и одна детская чуть поменьше за счет увеличения кухни - гостиной. По всему дому перетянуты новые потолки с теневым профилем, скрытыми гардинами и парящими потолками. В кухне новый гарнитур с новой техникой ((декабрь 2025 г) встраиваемый холодильник, встраиваемая посудомойка, вытяжка, духовой шкаф 3 в1 (с функцией СВЧ и Приготовлением на пару))). Стол керамогранит раздвижной. Новая ванная комната (ноябрь 2025 г) скрытая душевая система, гардина, вытяжка. Системы Тёплый пол и Тёплая стена на каждую свой датчик (также - умный дом, возможное удалённое управление с телефона). Все шкафы в доме также новые. В Спальне большая вместительная гардеробная. Почти вся техника также как и мебель - на гарантии. О инфраструктуре: Подвоз в Школу осуществляется школьными автобусами, до остановки также как и до остановки общественного транспорта -250 м.Район
хутор Ленина (хутор имени Ленина)
показать на карте
Инфраструктура
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, хутор Ленина
|
Дома, дачи, хутор Ленина 104 740 ₽/м²  2,88% |
Среднее по Краснодару
132 430 ₽/м²
0,89%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 03.05.2026
