Продам дом, ул. Калинина, собственник
16
112 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 112 кв. м на участке 2 сотки. Срочная продажа. Квартира с отдельным входом и приватизированной территорией, площадь - 112,5 кв. м 1 этаж двух этажного дома. Свой, почти отдельный дом с землёй. Первая линии КубГАУ, выход на парк университета, в 10-ти минутах ходьбы Дендрарий, красивая большая озелененная территория Аграрного университета. Есть возможность переделать квартиру под несколько студий или перевести в коммерческую недвижимость. В 5 минутах езды от дома (15 мин. пешком) расположены: детская краевая больница дгкб N 1, микрохирургия глаза им. С. Н. Федорова. Краевая больница N 2. Диагностический центр «Скал». Роддом N 5. Детская инфекционная больница. Ботанический сад им. и. Косенко. Табрис, развлекательный центр «Европа». в 10 минутах езды супермаркет Лента, ТЦ Западный. В двух остановках школа 45,55,41, детские сады, в 1 квартале - остановки общественного транспорта: троллейбус и автобусы, в 2 кварталах - трамвай.- О квартире - большая просторная квартира на 1 этаже, 2 этажного многоквартирного дома, в 2011 г присоеденена и приватизирована пристройка с отдельным входом, что позволило увеличить площадь квартиры до 112,5 кв. м, также есть приватизированная земля-1 сотка, или 3 машиноместа перед домом, есть ключ от шлагбаума, отличная возможность устроить свою зону для отдыха. -Центральные коммуникации-Газ-в квартире идёт демонтаж полов, вывезена вся мебель и мусор, хорошая возможность сэкономить на вывозе ненужного и старого. Вся информация на фото и видео.-Расположение квартиры и близость к университету допускает возможность перевода данной площади в коммерческую недвижимость (стоимость около 200 т.): открытие точки общественного питания, кофейни и т. д, магазина, большая проходимость студентов, аббитуриентов и их родителей.-Возможность сдачи квартиры в аренду для студентов (что актуально в этом районе).-Либо деление площади на студии (фасад позволяет сделать отдельные входы) с последующей сдачей для студентов или продажей.-и прекрасная возможность разделить площадь на 2 квартиры, т. к имеется ещё один вход с подьезда дома. Вообщем, есть хорошая возможность развития своего дела. Срочная продажа, хороший торг для покупателя, самому этим заниматься некогда.Ещё о доме
Дом построен в 1955 г. Подъезды: 1 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
СХИ (Микрорайон Сельскохозяйственный Институт)
показать на карте
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Краснодар, СХИ
|
Дома, дачи, СХИ 156 430 ₽/м²  13,3% |
Среднее по Краснодару
129 840 ₽/м²
0,27%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 25.02.2025
