Продам нежилое помещение, Табачка, ул. Жуковского
11
495 м²
общая
Описание
Продаю помещение площадью 495 кв. м. Продажа топового магазина (стрит ритэйл). от собственника С участком 4.5. Сотки, срок окупаемости 10. ЛЕТ. Уникальное предложение для серьезного бизнеса или выгодной инвестиции. Продаю готовый двухэтажный магазин на перекрестке в Краснодаре (ул. Российская / ул. Жлобы) район Прикубанский. Всего 5 минут от парк Краснодар (Озон Арена) в зоне высокой деловой и пешеходной активности. Ключевые преимущества. Лучшая локация: Весь трафик с оживленной ул. Жлобы упирается прямо в витрины магазина. 100% видимость и проходимость. Все в собственности: Земельный участок 4.5 сотки в собственности. На нем расположены: Основное здание - магазин/офис в 2 этажа. 427 м Отдельное капитальное здание 67.5 м удобная логистика: Участок с двухсторонним выездом: Парадный фасад на ул. Российскую. Тыльная сторона с удобным заездом на ул. Жуковского - для разгрузки товара без помех. Важно: налоговая экономия. Здание 427 м - подтвержденно статусом некапитальное (налог на недвижимость на него 0% экономия более 570 т. р в год) + капитальное здание площадью 67.5 м (налог в Краснодаре 2.2% от кадастровой стоимости). все коммуникации: Газовое отопление, электричество 25 кВт, интернет. Парковка: Перед магазином есть согласованная с Администрацией парковочная зона для клиентов. Звоните или пишите. Торг уместен. Собственник.Район
Табачка (Микрорайон Табачная Фабрика)
показать на карте
Инфраструктура
9 000 000 ₽
199 тыс. ₽/м²
Сегодня
11 500 000 ₽
169 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 000 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
16 октября
15 000 000 ₽
250 тыс. ₽/м²
1 октября
11 500 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
20 июня
Средняя цена м², недвижимость, Краснодар, Табачка
Нежилые помещения, Табачка
67 710 ₽/м²
83,13%
Среднее по Краснодару
129 990 ₽/м²
2,39%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
