Продам нежилое помещение, ул. Коммунаров, собственник
11
112,6 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 112,6 кв. м на 1 этаже дома. Продается готовый арендный бизнес здание в историческом центре Краснодара с арендатором. МАП 191420 (112,6 кв. м х 1700). Надежный арендатор сеть пекарен-кулинарий. Договор на 5 лет. Ежегодная индексация от 5%. Отдельно стоящее капитальное здание. Есть свидетельство о вводе в эксплуатацию. Мощность 30 кВт. Центральное водоснабжение и канализация. 2 входа один со двора для приемки. Помещение правильной прямоугольной формы. Есть парковочное место во дворе. Земельный участок в долгосрочной аренде, по желанию возможен выкуп. От 5000 человек пешеходного трафика в день. Замеры проводились в конце апреля. Здание в том числе оснащено: система вентиляции и кондиционирования (~1 млн) видеонаблюдение, 7 камер (~150 тыс) система фоновой музыки (~100 тыс) маркизы на окнах (~250 тыс) + еще по мелочи (~50 тыс). Собственник.Ещё о доме
Дом построен в 1918 г. Подъезды: 1 шт.Район
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
5
14 200 000 ₽
229 тыс. ₽/м²
Вчера
3
6 790 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
13 января
4
13 500 000 ₽
338 тыс. ₽/м²
10 января
2
28 500 000 ₽
407 тыс. ₽/м²
22 декабря 2025
6
3 300 000 ₽
89 тыс. ₽/м²
25 ноября 2025
6
3 900 000 ₽
163 тыс. ₽/м²
16 октября 2025
Цена за 1 м², недвижимость, в Краснодаре, ЦМР
|
Нежилые помещения, ЦМР 173 980 ₽/м²  9,77% |
Среднее по Краснодару
134 050 ₽/м²
0,95%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.01.2026
