Продам нежилое помещение, ул. Красная
80 м²
общаяЦокольный из 3
этажСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю помещение площадью 80 кв. м. ТОП-локация: Центральная улица города. Соседний квартал - городская администрация и главная городская площадь. Квартал напротив - отель Marriott, бары и кафе, реконструкция главного городского исторического квартала. Фасад на красную. Расположение на углу с ул. Пашковской, по ходу автомобильного движения. На фасаде здания витрина 2,5 х3 м под два манекена с вывеской, а также световая вывеска рядом со входом (утверждены в краевой администрации). Вход. Красивая широкая входная металлическая дверь в общий цоколь, светодиодная вывеска в коридоре (также видна с проезжей части). в своё помещение декоративная, усиленная дверь. Планировка. Общая площадь-80 кв. м. Салон-40 кв. м, две комнаты 16 кв. м и 13 кв. м, кабинет-5 кв. м, с/у-5 кв. м. Коридоров нет-вся площадь является полезной. Высота потолков 2,6 м. Оборудование. 2 сплит-системы, в 2-х зонах тёплый пол. 3 окна со сквозным проветриванием, одно из них-большое на ул. Красную. На окнах декоративные решётки, в с/у и кабинете вытяжная вентиляция. По салону разведена аудиосистема 5.1. Стабилизатор напряжения. Интернет Yоtа с wi-fi и проводами от роутера. Видеонаблюдение в салоне с двумя камерами. Салон. Дизайнерский ремонт в венецианском стиле. Пол-керамогранит. Торговое оборудование под швейные изделия. На всю ширину салона шкаф-купе с зеркалами в пол, освещение светодиодное. Помещение летом прохладное (стены 70 см.), зимой тёплое (под полом проходят трубы общедомового отопления). Две зоны тёплого пола (в кабинете и салоне). Кабинет. С двумя зонами - рабочей и зоной приёма пищи (холодильник, микроволновка, место для посуды, барный стол). Из кабинета большое бронированное остекление в общий коридор. Сан/узел. Унитаз с гигиенической лейкой и эл. насосом, раковина с горячей водой от скрытого эл. бойлера 30 л, гейзер, эл. сушка для рук, подключение для стиральной машины (можно переделать под душевую). ДВЕ комнаты. В настоящее время используются как склад и швейная мастерская. Могут использоваться как кабинеты или торговая площадь. Двор. С автоматическими воротами на пульте и парковкой для владельцев и ключевых клиентов. Документы. Собственник. В собственности с 2006 г. Есть ксерокопии документов на помещение с советских времён. Отдельные договора с НЭСКом. Водоканалом и ГУК «Краснодар».Ещё о доме
Дом построен в 1932 г. Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
113 м²
1 эт.
18 000 000 ₽
159 тыс. ₽/м²
Вчера
62 м²
1/2 эт.
13 500 000 ₽
218 тыс. ₽/м²
26 января
48 м²
1 эт.
7 900 000 ₽
165 тыс. ₽/м²
25 января
157 м²
1 эт.
14 000 000 ₽
89 тыс. ₽/м²
24 января
66 м²
цоколь
8 900 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
21 января
35 м²
1 эт.
12 000 000 ₽
343 тыс. ₽/м²
21 января
Цена за 1 м², недвижимость, в Краснодаре, ЦМР
|
Нежилые помещения, ЦМР 174 570 ₽/м²  1,52% |
Среднее по Краснодару
120 630 ₽/м²
2,61%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
