Продам участок, ЧМР, проезд Кольцевой
7
4 сотки = 400 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 4 сот. Продам участок в Черемушках (Дубинка - центральный округ). На участке возведён по инженерному проекту и после исследований по геологии - очень качественный капитальный фундамент с большим запасом по прочности и по инженерному проекту под строительство двухэтажного кирпичного дома размером 300 кв. м (можно строить и меньше, конечно, тогда - один этаж на 150 кв. м). Фундамент возведён в согласованном пятне застройки. Фасад - 19 м. Участок не топит, въезд на 3 или 4 автомашины. Коммуникации - центральные: Газ, вода, свет (канализация по плану. СБО с выбросом очищенной воды в центральную ливневую канализацию). На данный момент для строительства - газ выведен и проложен новый участок трубы. Дополнительно, кроме центральной воды имеется и скважина с новым насосом, что будет удобно при строительстве. Ливневая канализация (после недавнего капитального ремонта) проходит по улице по границе участка. С одной стороны соседей нет (проезд), соседи только справа и сзади. Готовый инженерный проект дома имеется (см. фото), инженерный строительный план стоимостью более 150 000 р - в подарок. Очень тихое, спокойное, уютное и комфортное для проживания место в центре города, недалеко, в пяти минутах - трамвай (600 м до остановки). Любимый многими, не густонаселённый район города, где меньше всего пробок и есть места в школах и детских садах. Все этапы строительства зафиксированы, самые качественные и проверенные материалы без экономии (правильная арматура и марка бетона, дорогая гидроизоляция) - проверка специалистами приветствуется Мы влюблены в это место, но так сложились обстоятельства - вынуждены на данный момент продавать наш участок. Небольшой торг. Стоимость уже возведённого фундамента более 1,5 млн. Находится в широком месте проезда.Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
1
13 500 000 ₽
3140 тыс. ₽/сот.
4 июня
1
8 500 000 ₽
2656 тыс. ₽/сот.
26 мая
2
14 000 000 ₽
3182 тыс. ₽/сот.
14 мая
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Краснодар, ЧМР
Земельные участки, ЧМР
2,85 млн. ₽/сот
13,88%
Среднее по Краснодару
1,46 млн. ₽/сот
0,55%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 09.06.2026
