Продам участок, п. Плодородный, ул. Фермерская
8
8 соток = 800 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 8 сот. продаю землю ИЖС 8 соток, 2 фасада по 20 м. Краснодар, ул Фермерская 26. Все рядом: новые асфальтированные дороги, школа, 2 детских сада, магазины, остановки автобусов в 30 м, до Парка Галицкого 2 км. Рядом СК Екатеринодар, ЖК Губернский. Левада. На участке недостроенный дом из бетонного монолита 168 кв. м коробка, крыша, утепление, облицовка. Участок 20 х 40 м, кадастр ровный, высокое место квартала. С обоих сторон участка - дороги. С запада фасад 20 м и зона отчуждения 6 м. С востока фасад 20 м. проходит газ среднего давления, поэтому большая зона отчуждения 12 х20 м, засажена деревьями. З. у. отмежеван Дом расположен в 6 м от красных линий, можно припарковать 3 автомобиля внутри. Дом расположен так, что участок можно разделить на два отдельных домовладения по 4 сотки и построить второй дом с выходом на восточный фасад Плодоносят черешня, слива, вишни, алыча, орех, виноград. Сад запущенный, нуждается в уходе. Абрикосы и груши - окультуривать, лозы виноградные мощные, но надо формировать Дом: Теплоэффективный, 2 этажа, монолит, 150 кв. м + чердак 18 м. Дом строили для себя. Фундамент капитальный ленточный, глубина 1.20, утеплен 5 см ППС, фабричный жб М400. Стены из бетона, монолит 15 см, армированы, утеплены 10 см ППС. Вам будет тепло зимой и не жарко летом при минимуме энергопотребления: бетон работает как тепловой аккумулятор. Фасад: несъемная опалубка Техноблок (плиты бетонные армированные). Межэтажное перекрытие: ж/б плита. Кровля - металлочерепица, гарантия на кровлю 5 лет 1 этаж: высота 2,80, свободная планировка: большая кухня-гостиная, кабинет (спальня) санузел, котельная 2 этаж: высота 2.60, возведена только несущая стена. Можно сделать: 3 или 2 спальни, коридор, 1 или 2 санузла. Есть теплый пол, в стенах заложены каналы для электрики. Большие окна, много света. Чердак: открытый. Лестница: удобные пролёты и ступени - в проекте. Сейчас установлена временная лестница и подъемное устройство Коммуникации: подключено электричество 15 квт 3 фазы, 2 тарифный счетчик, заземление, скважина 15 м, есть канализация дренажный септик. Газовая труба идет по нашей улице. Газ не подключен, ТУ на газ не запрошены. Интернет провайдеры: B2 C. Аванта. Поданы документы в кэск на центральный водопровод. Дорога до дома асфальт. Есть бетонная парковочная площадка Район быстро развивается и застраивается. Документы: Без обременений, 1 взрослый собственник. Правоустанавливающие: (по запросу). Гпзу 2026 г. Есть разрешение наРайон
п. Плодородный (поселок Плодородный)
показать на карте
Инфраструктура
Детский сад №186 ~ 25 мин
подробнее
нет фото
25 000 000 ₽
2273 тыс. ₽/сот.
Позавчера
нет фото
13 500 000 ₽
1688 тыс. ₽/сот.
13 июня
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Краснодар, п. Плодородный
Земельные участки, п. Плодородный
2,08 млн. ₽/сот
0,34%
Среднее по Краснодару
1,47 млн. ₽/сот
0,14%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
