Продам участок, ст. Полтавская
19
1,9 Га = 190 соток = 19000 м²
общая
Описание
Я собственник. З/У не сельхоз. не в аренде и не переуступка. Собственность. Участок 1.9 га под коммерческую деятельность в границах ст. Полтавская, 1 линия вдоль А/Д 03К-015 (ст. Полтавская - ст. Калининская -г. Тимашевск), в 8 км от объекта выход на федеральную трассу А -289 (Краснодар, Анапу, Темрюк, Крым). Большой автомобильный трафик, бесплатная дорога с трассы М-4 ведет по этой дороге на Анапу, Крым и т д. Подъезд асфальт, съезд и выезд с дороги в обоих направлениях. Участок состоит из 2 смежных З/У (0.3 га и 1.6 га), земли населенных пунктов, пром назначения (коммерция), прямоугольный. Фасад 60 метров. Сейчас ВРИ выбран для снижения налоговой нагрузки. Град план (ГПЗУ) и ИСОГД на руках. ВРИ участков обширные, как основные (21) так и условно разрешенные, смотрите на фото выписки ИСОГД (одинаковые на оба участка): От заправочных станций, объекты дорожного сервиса, кафе столовых, гостиницы, СТО, объекты промышленного и складского назначения, объекты оптовой и розничной торговли, стоянки, до связи и ж/д транспорта и ….). Добавить, изменить можно на любой ВРИ из списка без всяких проблем. (по декларации) для нужной деятельности. Кад. номера: и Точные адреса: Краснодарский край, ст. Полтавская, поселок Мясокомбинат 34 и 35. Все коммуникации рядом: свет 10 кВ, ТП рядом, газ ГРП, вода. Мощности по свету и газу имеются. До 150 кВт света можно получить по льготе на каждый участок. Участки без построек, сухие, не топятся. Разные кадастры и адреса, удобнее строить, получать мощности коммуникаций и заниматься бизнесом, согласно законодательства. Соседи по краям рабочие предприятия. Недалеко проходит ж/д ветка и станция Полтавская. Можно использовать под различные виды деятельности. Продажа только 1.9 га. Возможна долгосрочная аренда всего. участка (1.9 га (от 2-3 лет и …), 110000 /мес, также возможна аренда с выкупом, условия оговариваются индивидуально. Документы все в порядке: арестов, запретов и залогов нет. Хорошее проходное видное место для бизнеса, цены растут, земли мало такой. Если не проходят звонки Авито, напишите смс в профиль.Район
Краснодарский край
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Краснодар, Край и Адыгея
Земельные участки, Край и Адыгея
0,3 млн. ₽/сот
2,63%
Среднее по Краснодару
1,46 млн. ₽/сот
0,12%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.09.2026
