Продаю 1-комн. квартиру, ул. Старокубанская, владелец
16
48,6 м²
общая22 из 23
этажМон. кирп.
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 48,6 кв. м на 22 этаже 23 этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира воздушная с красивым панорамным видом. Окна выходят на обратную сторону от двора. Окон напротив нет. Просторная прихожая с вариантом встроить гардеробную или кладовую на 3 кв. м, есть где расположить обувницу и вешалку. Огромная 20 кв. м. квадратная комната. Много розеток с правильной установкой по нормативам. Сан/узел просторный, есть принудительная вентиляция, зеркало и щит под ванной. Плитка уложена без пустот. Кухня почти 14 кв. м можно в ней вполне расположить и спальное место. Из кухни выход на балкон. Балкон с отделкой. Все воздушное и светлое. На полу ламинат. На потолке натяжные потолки. Мебель не вижу смысла ставить, вкус у всех разный, однако база готова под любую мебель и наполнение. Есть 2 пассажирских и 1 грузовой лифт. Консьерж и приятное фойе в стиле Сталинский ампир. Территория закрыта, шлагбаум и охрана. Парковка наземная и подземная. На территории есть бассейн со спасателем, лежаками и раздевалкой. Вход по ключу. Зоны барбекю, большая детская площадка, амфитеатр и магазины на первых этажах. Во дворе всего 2 дома. в шаговой доступности школы и сады, университеты, ТЦ галактика, и еще пару ТЦ. в двух направлениях остановки общественного транспорта и конечная трамвая. В 1 км крупная заправка Лукойл. Подойдет для студентов, пожилой семейной пары, молодой семьи. Внимание. Есть возможность увеличения площади квартиры за счет технического 23 этажа. 24 этаж уже крыша с так называемым пентхаусом. Также возможна и перепланировка за счет стены между коридором/комнатой и комнатой/кухней. Эти стены не несущие. К/у около 3 т. р за обслуживание дома. Остальное по счетчикам + отопление. Квартиру покупали жить, но 5 лет судились с застройщиком по поводу ремонта под ключ. С 3 попытки ремонт был сделан таким каким он должен быть по доп соглашению и нормативам. За все это время уже купили другую квартиру и морально устали от этих судов. Торг. С квартиры сняты все обременения, один владелец с 2022 года, со сдачи дома и до 2020, владельцем числился застройщик.Ещё о доме
Дом построен в 2020 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Район
ХБК (Район хлопчато-бумажного комбината)
показать на карте
13
7 600 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Сегодня
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, ХБК
|
1-ком. квартиры, ХБК 159 450 ₽/м²  0,11% |
Среднее по Краснодару
141 810 ₽/м²
0,38%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.03.2025
