Продаю 2-комнатную квартиру, г. Геленджик (ул. Островского)
5
2-комн.
квартира
69,8 м²
общая
1 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 69,8 кв. м на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. Здравствуйте. Квартиру продает собственник. В квартире никто не проживает. Обмен на недвижимость в Нижнем Новгороде. По документам квартира двухкомнатная. По факту: перегородка между комнатами убрана, в квартире одна большая жилая комната. Огромная прихожая (2 фото). Параметры квартиры указаны в интерфейсе Авито до перепланировки, в соответствии со свидетельством о праве собственности. Квартира после капитального ремонта. Стяжка полов и штукатурка новые. Новая проводка и все внутри квартирные коммуникации, радиаторы отопления. Тёплые полы (не подключены к системе отопления. Можно поставить нагреватель и подключить легально). Потолки новые гипсокартонные. Стены покрашены. Новые дорогие окна и межкомнатные двери. Новая сантехника. Два санузла. Сделана перепланировка (не легализована. Ниже объясню почему). Из двух жилых комнат сделана одна - убрана межкомнатная не несущая перегородка. Две лоджии объединены с жилыми помещениями без изменения несущих стен (увеличилась жилая площадь. Если легализовать перепланировку - вырастет квартплата). Площадь лоджий не входит в общую площадь и составляет дополнительные 22,4 кв. м. При желании перепланировка и переустройство можно легализовать (обращение в городскую администрацию с проектом переустройства. Получение разрешения. Затем сдача проведённых работ. Если администрация откажет - иск в гор. суд о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.). Наличие перепланировки не влияет на возможность продажи и перехода права собственности (покупали квартиру тоже с перепланировкой). Квартиру можно посмотреть по договорённости. Торг, если найдете аналогичную квартиру дешевле. Оформить сделку можно будет самостоятельно без привлечения третьих лиц. P. s. Квартира находится в доме, построенном с разрешением на строительство, на земельном участке предназначенном для размещения мкжд, и запущенным в эксплуатацию в установленном порядке. Прошу не путать с самовольными постройками (размещёнными на участках под ИЖС, например, дома по ул. Майская), права на которые оформлялись решением судов (дома строились без государственной экспертизы проекта, без испытаний проб бетона на прочность и без разрешения на пуск в эксплуатацию). Таких самодельных многоквартирных домов много в городе и их сносят по решению суда. Будьте внимательны.
16 200 000 ₽
284 тыс. ₽/м²
Вчера
14 600 000 ₽
203 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, г. Геленджик
2-х ком. квартиры, г. Геленджик
278 410 ₽/м²
3,04%
Среднее по Краснодару
143 500 ₽/м²
0,33%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.09.2026
