Продаю 2-комн. квартиру, ЖК Патрики, ул. Уральская
11
2-комн.
квартира
63,1 м²
общая
8 из 25
этаж
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 63,1 кв. м на 8 этаже 25 этажного дома. Я собственник квартиры. Квартира общей площадью 71 м в современном жилом комплексе ural (2025 года постройки, застройщики АСК / AVA Group) по адресу: город Краснодар, улица Уральская, 87/7. Квартира расположена на 8 этаже 25-этажного дома, окна выходят на парковую зону, и из них виден парк Галицкого. Жилая площадь составляет 63,1 кв. м. Две изолированные комнаты, площадь кухни-гостиной 15,53 м. в квартире две лоджии: одна площадью 3,64 м (её можно совместить с кухней) и вторая 12,78 м, что почти равно полноценной комнате; лоджия остеклена, и её можно использовать как кабинет, спортивную зону или зимний сад. Высота потолков 2,8 метра. Состояние квартиры черновая отделка, подведены все коммуникации. Это идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт полностью под себя и при этом сэкономить на демонтаже. Сам дом комфорт-класса сдан в 2025 году, имеет закрытую охраняемую территорию с видеонаблюдением, огромную двухуровневую подземную парковку на 819 машиномест, а на первом этаже расположены коммерческие помещения. На закрытой территории также оборудованы современные детская и спортивная площадки с ландшафтным озеленением и автополивом. В самом комплексе откроется детский сад и фитнес-центр, а в ближайшее время появится прогулочная зона в ЖК Патрики (в пешей доступности). Инфраструктура района максимально удобна: рядом ТРЦ СБС Мегамолл. Ашан и ТРК Галактика. Академия футбола Краснодар, фитнес-клубы 50 GYM и X-Fit. Аэропорт Краснодара 20 минут на машине. Стоимость квартиры 9 850 000 рублей, торг возможен при условии быстрой сделки. Показ квартиры по договорённости. Агентам: предлагайте своих клиентов, коммерческое вознаграждение обсуждаемо.Район
КСК (Микрорайон Камвольно-суконный Комбинат)
показать на карте
Инфраструктура
9 800 000 ₽
171 тыс. ₽/м²
11 сентября
6 700 000 ₽
107 тыс. ₽/м²
11 сентября
9 200 000 ₽
147 тыс. ₽/м²
9 сентября
7 200 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
8 сентября
8 800 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
7 сентября
5 700 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
6 сентября
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, КСК
2-х ком. квартиры, КСК
130 380 ₽/м²
1,47%
Среднее по Краснодару
143 070 ₽/м²
0,03%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
