Продаю 3-х к квартиру, ЮМР, проспект Чекистов
11
3-комн.
квартира
74,1 м²
общая
9 из 14
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
3-х комнатная квартира, 74,1кв. м по ЕГРН с лоджиями|ЮМР| Кирпичный дом
Цена: 10 400 000
Продаётся трёхкомнатная квартира в Юбилейном микрорайоне Краснодара, проспект Чекистов, 33 корпус 2.
Кирпичный дом 2000 года, построенный по индивидуальному проекту. Дом имеет два "крыла", которые объединены одним подъездом. В каждом крыле на этаже по три квартиры, имеющие общий закрытый тамбур.
Квартира расположена на 9-м этаже из 14-и. Главное преимущество квартиры — её планировка. Все комнаты и кухня правильной формы. Три изолированные комнаты, просторная прихожая, две лоджии и отдельная кладовая. При этом жилые комнаты и кухня не имеют общих стен с жилыми помещениями соседних квартир на этаже. Это обеспечивает дополнительную приватность и снижает вероятность слышать соседей через общие стены. Кухня и спальни находятся в разных "ветвях" коридора.
Общая площадь квартиры с двумя лоджиями — 76,4 м (без применения понижающего коэффициента):
* По ЕГРН - 74,1 кв. м
* Жилые комнаты — 18,1 / 11,4 / 11,1 кв. м
* Кухня — 9,5 кв. м
* Прихожая и коридор — 14,7 кв. м
* Две лоджии — 5,3 кв. м (граничит с кухней) и 1,5 кв. м (выходит из спальни).
* Кладовая — 0,8 кв. м
* Санузел раздельный.
Квартира в жилом состоянии, частично требует косметического ремонта. Окна пластиковые, установлены новые радиаторы отопления, в каждой комнате сплит-система, имеется бойлер. Вся имеющаяся бытовая техника остаётся покупателю. Можно заехать и жить, а обновление интерьера делать постепенно, на свой вкус.
Отдельное преимущество — сам дом и его содержание. Дом находится под управлением собственного ТСЖ, к/у умеренные. Дом также имеет свой специальный накопительный счёт для капитального ремонта дома, что позволяет собственникам самостоятельно определять сроки и виды ремонтных работ.
Расположен дом в зелёном, уютном, непроездном дворе, в стороне от проспекта Чекистов, окна квартиры не выходят на проезжую часть.
Юбилейный — давно сформировавшийся район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Всё необходимое для повседневной жизни находится поблизости.
По документам:
* Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности.
* Несовершеннолетние дети не зарегистрированы.
* Перепланировок нет.
* Действующая ипотека ВТБ, остаток задолженности — 900 000 руб. Погашение ипотеки и снятие обременения — в рамках оформления сделки.
Просмотр по предварительной договорённости. Звонки до 20:00 час.
Договоры с агентами по недвижимости не заключаю, комисси
О доме
Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Район
ЮМР (Юбилейный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
8 000 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
11 минут назад
13 900 000 ₽
188 тыс. ₽/м²
Вчера
7 800 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
Позавчера
7 300 000 ₽
101 тыс. ₽/м²
7 ноября
9 200 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
5 ноября
13 200 000 ₽
136 тыс. ₽/м²
5 ноября
Цена за 1 м², квартиры, в Краснодаре, ЮМР
3-х ком. квартиры, ЮМР
150 380 ₽/м²
0,93%
Среднее по Краснодару
141 580 ₽/м²
0,25%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.11.2026
