Продаю 4-ком. квартиру, КМР (ул. Симферопольская)
12
4+ комн
квартира
80 м²
общая
6 из 9
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 80,5 кв. м на 6 этаже 9 этажного кирпичного дома. Квартира 4 комнаты в кирпичном доме по адресу: Краснодар. Комсомольский микрорайон. Симферопольская, 40. Этаж 6. Продажа от хозяев. Благоустроенный кубик в центре Комсомольского микрорайона. Рядом абсолютно все: поликлиники, рынки, остановки общественного транспорта, школы, садики, МЭЦ. Озон. Вайлдберриз, парикмахерские, дом быта и т. д. Вся инфраструктура у Вас под боком. Залогов, обременений, арестов, несовершеннолетних детей нет. Продажа от собственников. Рассмотрим обмен на 1 + 2-х квартиры тоже КМР или в ПМР. Не нужен обмен на авто, дачи, земельные участки. Причина продажи: дети все взрослые, хотят жить отдельно. Нужно 2 квартиры взамен этой. Стены в квартире Не несущие, можно сносить и делать нужную планирову. Ремонт: косметический, не евро. Сделаете как считаете нужным на свой вкус. С евроремонтом такие квартиры стоят на несколько миллионов дороже. Огромная лоджия, застеклена МПЛ окнами. Дом шикарный, кирпичный. Квартира видовая, вид на город и ул. Просторную. Вид не закрывает ни один дом и закрывать не будет. Дубовый паркет по всей площади квартиры. Есть много вариантов парковки Вашего авто, в том числе и за закрытым шлагбаумом только для жильцов дома. С риэлторами Не работаю, ваши инфо услуги за 200.000 мне не нужны. Не тратьте свое и мое время. Показ без проблем по предварительной договоренности в среду, субботу и воскресенье во второй половине дня. в договоре купли-продажи указываю всю сумму без проблем. Под ипотеку подходит. Хозяева. Торг чисто символический, с продажей не спешу. Этаж - золотая серединка - шестой. Дом полностью кирпичный, не блочный. Соседей не слышно от слова совсем. Интернет оптоволокно. Всё, что нужно от квартиры для счастливой жизни. Если Вы считаете, что для Вас это дорого, купите квартиру в блочном доме. Сразу испытаете все прелести шумов от соседей, где прекрасно слышно, сколько раз сосед смывал бачок в туалете, кто слушает Металлику, как воспитывает детей и какими словами супруги выясняют отношения). в нашем доме не слышно ничего. Документы все на руках, готовы к сделке. Собственники - семья из 5 человек/у всех по 1/5 доли. Русские, прописаны и проживают и работают в Краснодаре. Все взрослые и дееспособные (одна семья). Проживают в этой квартире с первых дней постройки дома с 1980 года. Одни хозяева. Ранее квартира не продавалась и не покупалась. Наша семья - её единственные первые жильцы. Дом в Советское время был для Партийных рабЕщё о доме
Дом построен в 1979 г. Лифты: есть Подъезды: 6 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
КМР (Комсомольский микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
нет фото
7 200 000 ₽
97 тыс. ₽/м²
Сегодня
11
8 100 000 ₽
108 тыс. ₽/м²
Вчера
15
10 850 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
14 января
10
8 700 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
10 января
2
8 300 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
29 декабря 2025
8
7 500 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
28 декабря 2025
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, КМР
|
4-х и более ком., КМР 118 100 ₽/м²  0,22% |
Среднее по Краснодару
143 860 ₽/м²
1,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
