Продажа 4-ком. квартиры, КМР, ул. Тюляева
9
4+ комн
квартира
75 м²
общая
1 из 9
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 75 кв. м на 1 этаже 9 этажного блочного дома. Продаю под коммерцию. Продаю шикарную 4-x комнатную квартиру по адресу: ул. Тюляева, дом 11. 1 балкон выходит на ул. Тюляева, а 2-рой внутрь двора. Квартира в процессе перевода в коммерцию, на каком этапе более подробно расскажу покупателю. СДелали процедуру - вывод газопровода из квартиры (требуется при переводе в коммерцию). Приобреталась для себя за Нал, без цели перепродать. Покупалась через нотариуса гарантии юридической чистоты Сделки. 5 лет в собственности - в договоре показываем полную стоимость квартиры. В квартире сделан частичный ремонт с прицелом на косметологический центр. Напольное покрытие мраморная плитка размер 120*60 (за исключением 2-х маленьких комнат). Полы заливались и выравнивались в единой плоскости по всей квартире, что бы между комнат не было порожков. Во всех комнатах заложены теплые полы Equation, на каждую комнату отдельный выключатель. Сан/узел и ванная, как сейчас модно, выполнен той же плиткой. В сан узле стена которая сопряжена с комнатой, которая выходит на Тюляева сделана звукоизоляция материалом в 5 см, аналогично и по 2-ой стене в ванной. В ванной установлен бойлер на 50 литров. Зал, кухня, комната 8,4 м установлены новые окна Rеhаu с усиленным стеклопакетом, для наименьшей потери тепла, звукоизоляции и с секретными замками от вскрытия окон снаружи. Электрика вся новая начиная с щитка, распред коробка с автоматами и т. д. Звукоизоляция по потолку в зале и комнате которая 8,4 м. в комнате 8,4 м (прилегает к лифтовой) стены утеплены пеноплексом теперь очень тепло. В зале и коридоре стены выровнены штукатуркой, прошпаклеваны, покрашены моющейся краской, напольные и потолочные плинтуса, натяжные потолки. Ремонт в зале и холах сделан, я уже работаю и принимаю клиентов. Балкон который выходит внутрь жилого двора - планировался как второй - пожарный выход, в некоторых случаях очень удобно - запускать клиентов через черный вход). Тамбур, который был на 2-их с соседом, в силу того что он переведен в коммерцию и его выход в коридор заложен, перешел в наше личное пользование. В тамбуре аналогично мраморная плитка и заложен теплый пол. Этот кабинет планировался как комната персонала для отдыха. Долгов нет, документы в идеале, 1 собственник. Рада сотрудничеству с агентами. Для тех кто не местный - место шикарное, это центр Комсомольского микрорайона, главная гостевая улица Тюляева, напротив торговый цент Горизонт, соседнее здание кафе Я Ем. Одно этоО доме
Дом построен в 1978 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
КМР (Комсомольский микрорайон)
показать на карте
8 000 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
Сегодня
7 700 000 ₽
99 тыс. ₽/м²
Сегодня
8 000 000 ₽
107 тыс. ₽/м²
Вчера
7 650 000 ₽
101 тыс. ₽/м²
7 сентября
23 900 000 ₽
159 тыс. ₽/м²
1 сентября
23 500 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
1 сентября
Цена за 1 м², квартиры, в Краснодаре, КМР
4-х и более ком., КМР
118 860 ₽/м²
2,27%
Среднее по Краснодару
142 420 ₽/м²
1,76%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.09.2026
