Продаю дом, ЧМР, пр. Карасунский
16
63 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 63 кв. м на участке 4,5 соток. Собственник. Продается автономное, благоустроенное домовладение (1/2 доля с нотариальным разделом) в сердце Краснодара в самом зеленом и востребованном районе города Черемушках. На участке 5 соток расположены два жилых дома (40,3 кв. м и 23,4 кв. м) с отличным дизайнерским ремонтом. Юридическая чистота и автономность: Это не просто доля на бумаге. Между дольщиками заключено и подписано нотариальное соглашение о порядке пользования земельным участком и постройками. У вас будет свой изолированный двор, два входа на участок, собственный въезд для автомобилей с откатными воротами и глухой забор. С соседями (отношения добродушные) общая только межа. Коммуникации: газовое отопление от независимого котла, центральные водоснабжение и канализация, скоростной интернет оптоволокно. Бонус покупателю: Ваш личный цветущий оазис в центре города. Территория участка это настоящее произведение ландшафтного искусства, где продумана каждая деталь для отдыха и релакса.- Ароматный цветущий сад: Двор утопает в зелени, благоухают английские, флорибунда и чайно-гибридные розы, пышные гортензии и прянноароматные кусты различной мяты, шалфея, котовника, чабреца и лаванды, которые вы можете использовать как приправы для блюд или чая, собрав прогуливаясь по двору. Собственный пруд с рыбками: Декоративный водоем прямо на участке создает неповторимую атмосферу прохлады и уюта в летний зной. Уникальный бонсай из 30-ти летнего кедра. Зона отдыха: Уютная беседка 12 кв. м для семейных вечеров и дружеских посиделок на свежем воздухе. Живая природа: На участке бережно обустроены кормушки и поилки для птиц вы сможете наслаждаться утренним пением птиц прямо за чашкой кофе и подкармливать их в зимние холода. Плодовый сад: Ухоженные деревья, которые уже приносят свежий домашний урожай (виноград, черная черешня, крупная сладкая вишня, яблоня, абрикос, груша, инжир, черная, красная и белая смородина, малина и лесная земляника). Топовая локация: всё рядом (пешком от 2 до 9 минут). Объект расположен в тихом, спокойном квартале с идеальной логистикой. Вам не придется стоять в городских пробках: КубГУ (Кубанский госуниверситет) 7 минут пешком. Студенты и преподаватели будут стоять в очереди на аренду круглый год. Спортивная школа №40 всего 5 минут пешком. Самое главное для безопасности детей: дорога идет по внутренним кварталам, не пересекая оживленные автодороги.Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Краснодар, ЧМР
Дома, дачи, ЧМР
161 830 ₽/м²
1,63%
Среднее по Краснодару
134 230 ₽/м²
0,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.09.2026
