Продаю дом, п. Яблоновский, ул. Краснодарская
17
100 м²
общая
1
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 100 кв. м на участке 10 соток. Собственник. Продается 1-этажный дом, площадью 100,4 кв. м. Расположен рядом с парковой зоной, на берегу Кубани. Один собственник, владеет домом долгое время, все документы в порядке. Возможна ипотека. Дом находится в шаговой доступности к Краснодару (15 минут ходьбы) или в 10 минутах до центра Краснодара на машине. Удобное расположение между двумя мостами. Яблоновским и Тургеневским мостами и в тоже время в экологически чистом районе. В шаговой доступности расположены школы и несколько магазинов Магнит. Пятерочки. Участок ИЖС, ширина участка 22,5 метра, въезд-3,8 метра. Двор большой - вместимость до 3-х легковых машин. Дом построен из смешанных материалов - часть дома из кирпича и часть-саман. Имеется мансарда длиной 9 метров (можно использовать как зону хранения). Гараж S-21,2 кв. м прилегает к дому. Все инженерные коммуникации обновлены (трубы канализации и водопровода, электропроводка установлена медная). Стоит стабилизатор напряжения на весь дом. Септик состоит из 2-х емкостей по 4 куб м (практически не требует откачки). Отопление дома происходит от двухконтурного котла bosсh (теплые полы и батареи отопления). Вода поступающая в дом питьевая, но установлены еще и фильтры. Дом имеет два отдельных входа и организован как две отдельные жилые части с возможностью проживания двух родственных семей или для комфортного приема гостей. Каждая часть имеет свой отдельный вход, прихожую, санузел, кухню-столовую, две изолированных комнаты. В каждой части есть своя сплит-система для комфортного проживания в летний сезон. В первой части расположены изолированные комнаты S-22,2 кв. м и S -6 кв. м, кухня-столовая S- 15 кв. м, прихожая - 8 кв. м, санузел - 6 кв. м. в прихожей расположен большой встроенный шкаф и еще один встроенный шкаф расположен в зоне кухни. В санузле оборудована ниша для стиральной машины. Во второй части дома находятся две раздельные комнаты площадью-10 кв. м и 11 кв. м, кухня-столовая-12,6 кв. м, санузел - 2,2 кв. м и прихожая - 4 кв. м. Качество окон и сантехники высокое (окна с напылением). При желании можно объединить обе жилые части в одно жилое пространство. В доме сделан ремонт, можно вселяться и комфортно жить. На участке имеются две теплицы, курятник и хоз. постройки. Растут 4 сорта винограда, имеются две плодоносящие яблони, абрикосы и персики, дерево инжира, граната. Также растет малина, смородина, крыжовник. Реконструируется зона отдыха, которая начинается в 50 метрах от дома, где будуРайон
п. Яблоновский (поселок Яблоновский)
показать на карте
Инфраструктура
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, п. Яблоновский
Дома, дачи, п. Яблоновский
116 100 ₽/м²
3,62%
Среднее по Краснодару
134 230 ₽/м²
0,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.09.2026
