Продаю дом, проезд 1-й Заречный
23
144 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Единственный собственник на дом и участок, долей нет. Двухэтажный (кирпичный) частный дом общей жилой площадью 144.2 кв. м на земельном участке площадью 272 кв. мПервый этаж 67.7 кв. м, второй этаж 76.5 кв. м требует капитального ремонта (на данный момент используется как чердак), подъем на этаж через лестницу во дворе. На первом этаже:1. Комната 13.7 кв. м2. Комната 24.2 кв. м3. Комната 10.6 кв. м4. Кухня 9.9 кв. м5. Прихожая 5.3 кв. м6. Ванная 4 кв. м Во дворе построенный гараж, уличный туалет (в доме санузла нет). Центральная канализация, электричество, водоснабжение, отопление через собственный котел. Можно заезжать и жить, но дом требует ремонта под себя для дальнейшей комфортной жизни. Где-то отклеены обои, где-то отходит линолеум, в ванной комнате отсутствует несколько плиток (на фото видно), кухонные шкафы потертые и очень старенькие. Ремонт уставший и требует перемен. Второй этаж можно использовать под коммерческое помещение, потому что лестница проходит с улицы. Двор небольшой, но компактный, для уютных вечеров. Есть виноград, вишня, декоративный бассейн с фонтанчиком, ежевика, сад с цветами, хвойные растения. Весной и летом все в зелени) Также рядом с крыльцом растет дерево Глициния, очень красивое и быстро разрастается, цветет почти весь год сиреневыми цветами. Инфраструктура отличная. Школа через дорогу в 5 минутах ходьбы, две другие школы на следующих остановках в разных сторонах Сормовской. Взрослая поликлиника в 5 минутах ходьбы, детская поликлиника и сады в 15 минутах ходьбы. Пятерочка, Магнит, ПВЗ, Почта и другие базовые багазины в шаговой доступности в 5 минутах от дома. Транспортная развязка вся в разные стороны присутствует. Единственный собственник, продаю по причине переезда в другой город. На фото в некоторых комнатах уже часть вещей собрана для дальнейшего переезда.Район
КСК (Микрорайон Камвольно-суконный Комбинат)
показать на карте
Инфраструктура
9 990 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
Сегодня
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, КСК
Дома, дачи, КСК
152 210 ₽/м²
6,82%
Среднее по Краснодару
134 080 ₽/м²
0,97%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
