Продаю дом, СТ Аэропорт, Ростовское шоссе, ул. Ореховая
14
124 м²
общая
2
этажа
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 124 кв. м на участке 3,4 сотки. Собственник. «Заходи - живи, отдыхай во дворе.». Свежий пригородный воздух. Прописка Прикубанский округ Краснодара. Удобное местоположение - выезд на Ростовское шоссе, на Ейское шоссе и Восточный обход. Приобрёл в 2021 году, строил и делал для себя. Стены и полы ровные. Участок 3,4 сотки, общая площадь дома 124 кв. м: первый этаж 80 кв. м, мансарда (полезная площадь) 40 кв. м. Подключён сетевой (.). газ. Двухконтурный котел Navien с установленной гидрострелкой и дополнительными насосами. Тёплые полы. Септик (две ямы) 8-9 м3. Вода - скважина. Система фильтрации воды, система фильтрации с обратным осмосом для питьевой воды. Видеонаблюдение. Кабельный скоростной интернет, во всех комнатах розетки, wi-fi роутер - связь на всём участке. Во всех комнатах сплит-системы. Бассейн стационарный с надстройкой и системой фильтрации. Размеры бассейна: диаметр 2 метра, глубина 1,5 м. Дизайнерский ремонт дома (включая антиквариат). Кухня - фасады из натурального дерева. В душевой комнате большой благородный керамогранит, душевая кабина - закалённое стекло, унитаз Grohe. Дизайнерский ландшафт участка - дорогое удовольствие. Освоен каждый сантиметр земли. Участок очень ухоженный. Вам ничего кардинально не надо придумывать. Всё цветёт и пахнет. Поливайте и наслаждайтесь. Разочарование приходит, когда люди акцентируют внимание только на ремонте дома, забывая об участке. Неухоженный участок - это мина замедленного действия. Автоматическая ночная подсветка. Парковка на два автомобиля. Плодоносные деревья и растения.- Виноград. Инжир. Черешня. Абрикос. Гранат. Каштан съедобный. Ежевика. Клубника. Малина. От соседей свисают вкусные яблоки и лесной орех (фундук). Газонная трава мятлик луговой. Печь-мангал и зона шашлыка. Посажены взрослые декоративные деревья: сосны, ёлка, красный клён, туи смарагд. Цветы разные сезонные, хосты, гортензии, сирень, ландыши, крокусы, подснежники, гейхеры, флоксы, гиацинты, хризантемы, тюльпаны, нарциссы, ромашки, рябчик императорский, банановые пальмы, розы, арки. Терраса и беседка для отдыха. С летним охлаждением системы туман. Большой навес над входом. Надёжные входные двери. Ремонт сделан только на первом этаже. Мансарда утеплена ППУ, усиленные полы, заведено отопление, вода (горячая и холодная), канализация, электричество. Мансардное окно. По площади мансарда как Годовой налог на участок порядка 1400, на дом - 2000. Заключены прямые договора с Горгазом, ТНС эне
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, Ростовское шоссе
|
Дома, дачи, Ростовское шоссе 89 200 ₽/м²  0,44% |
Среднее по Краснодару
128 760 ₽/м²
0,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.12.2025
