Продаю дом, СТ Дружба, Ростовское шоссе
8
44 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 44 кв. м на участке 4 сотки. Продается хороший дом 44,9 м. на участке 4 сотки. В тихом уютном ближнем пригороде. Две комнаты, прихожая, кухня, санузел с унитазом, ванной и бойлером. Фото планировки прилагаю. Мансардный этаж просторный, с перспективой обустройства. Надёжная коробка дома выполнена из качественных, долговечных материалов. В основе фундамента бетонные блоки ФБС. Межэтажное перекрытие из бетонных плит перекрытия ЖБИ. Коробка из шлакоблока, облицованна белым селикатныи кирпичём. Навес имеет крепкий металлический каркас. Кровля из шифера. Не течёт. Имеется просторный сухой погреб. На полу застрелен ламинат. Стены оштукатурены и окрашены. Не Евроремонт, а обычный, своими руками, с любовью и для себя. Дом пригоден для постоянного проживания, но зимой возрастают расходы на отопление, для уменьшения потребуется утепление стен либо установка газового котла. Подведен на участок и оплачен газ, можно подключить при необходимости. К дому подвелен новый электо кабель и автоматика с выделенной мощностью в 10 кВт. Электроснабжение стабильное, в СНТ своя подстанция, электроэнергия от двух поставщиков с автоматическим переключением при перебоях на линии у одного из них. в дом проведена сетевая вода из артезианской скважины. На участке есть еще скважина (21 м), тоже проведена в дом. Установлен новый септик (выгребная яма) из бетонных колец на 4,5 куба. Участок ухожен, имеется крепкая кирпичная хоз постройка. В собственности СНТ для удобства жителей сделаны закрытая детская и открытая спортивная площадки, посажен молодой парк, устанавливается новое футбольное поле. Уличное освещение исправно работает, установлены камеры видеонаблюдения. Соседи приличные и культурные люди. Председатель снт отзывчивый и внимательный, все хозяйственные вопросы решаются быстро и без проблем. Членские взносы 7000 руб. в год. Плюс электричество и артезианская вода по индивидуальным счетчикам. Регулярная уборка улиц СНТ, замена ламп освещения и видеокамер, вывоз мусора. Есть остановка школьного автобуса для удобства и безопасности детей. Частный детский сад на территории. Магазин рядом. Доставка продуктов из Магнита и пятерочки прекрасно работает, такси приезжает на вызовы. Выезд на Ростовское шоссе и на Ейское шоссе (через пос. Южный). Подъездные дороги асфальтированы, остальные гравийные, широкие и ухоженные. Прописка города Краснодар. Вы увидите редкое гармоничное сочетание тихой, уютной загородной жизни и комфорта благ цивилизации.Район
Ростовское шоссе (микрорайон Ростовское шоссе)
показать на карте
Инфраструктура
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, Ростовское шоссе
Дома, дачи, Ростовское шоссе
99 290 ₽/м²
2,78%
Среднее по Краснодару
134 180 ₽/м²
0,9%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 12.09.2026
