Продаю дом, СТ Кубань, п. Новая Адыгея (ул. Грушевая)
11
96 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 96 кв. м на участке 5,2 сотки. Продам дом. Без обременений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Вся сумма в договоре. Прописка. Дом рядом с центром Краснодара. 15 минут пешком до остановки в г. Краснодар - трамвая, троллейбуса и автобусов в любую часть города г. Краснодар. Выезд на авто в город без пробки, удачное расположение, под Тургеневский мост и вы на мосту, едете в город, переехали мост и вы в г. Краснодаре, не надо стоять в пробке. До ТЦ Галерея без пробки ровно 5 минут на авто или 35 минут пешком. В данный момент идет реконструкция моста, будут современные велодорожки, освещение и т. д. Дом 2009 года постройки, до 2020 года дом был в черновой отделке. С 2020 по 2024 год в доме проведено электричество, отопление, сделан ремонт, вставлены качественные пластиковые окна. Весь участок огорожен забором из металлопрофиля на фундаменте. Осталось сделать благоустройство участка на ваш вкус. Ворота автоматические, широкие, на пульте. В доме на 1 этаже - спальня 16 кв. м, просторный сан/узел (душевая кабина и унитаз) и кухня-зал 23 кв. м, теплый пол, межэтажное перекрытие бетонное, 2 этаж - 2 комнаты и сан/узел (ванна и унитаз). Во дворе постройка 30 кв. м, со своим сан узлом, газовой точкой отопления и для плиты, может использоваться также для проживания второй семьи как студия. Материал стен - кирпич, крыша - шифер. Навес во дворе 20 кв. м. Три больших септика. Вода в центральном водопроводе из скважины 200 метров, собственность ДНТ. Членские взносы - 11 500 за год, в них входит плата за вывоз мусора и за воду, свет и газ по счетчикам. Газ без экономии - 20 000 в год, это отопление двух зданий почти 130 кв. м и горячая вода и плита без какой-либо экономии. По прописке 27 школа, при ней же детский сад, лучшая в Адыгее, также проживая в данном доме с детьми вам будут доступны лучшие по рейтингу гимназии и лицеи г. Краснодара, так как добираться очень удобно, это не дачи где-то в хуторе Ленина или на Ростовском шоссе. Недалеко детский Морской центр со множеством бесплатных кружков для детей и бывший дом пионеров, воспитавший не одно поколение и раскрывший таланты детей по многим направлениям. В 5 минутах езды Мега Адыгея. Метро. Гипер Магнит, МФЦ в Мега Адыгее, там оказывают все основные гос. услуги, все доставки привозят к нам любые товары. Торг.Район
п. Новая Адыгея (поселок Новая Адыгея)
показать на карте
Инфраструктура
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, п. Новая Адыгея
|
Дома, дачи, п. Новая Адыгея 138 170 ₽/м²  8,6% |
Среднее по Краснодару
131 820 ₽/м²
0,14%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 18.03.2026
