Продаю дом, Западный обход, ул. Должанская
17
166 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 166 кв. м на участке 5 соток. В продаже частный 2-x этажный дом из кирпича, площадью 166 м на участке 5 соток и отдельно стоящий банный комплекс с бассейном площадью 38 кв. м. Земля назначения ИЖС в самом быстрорастущем и современном районе Краснодара - «Западный обход», через дорогу от «Немецкой деревни». Документы все готовы, два взрослых собственника, из дома все выписаны. Дом построен без использования газоблока (только кирпич). К участку ведет асфальтированная дорога, участок угловой, вокруг тихо и уютно. Дом оборудован системой охраны. Вокруг дома много места, территорию не топит, всегда сухо. На участке проведен центральный газ, электричеств 15 кВт, установлен. Переливной септик который не нуждается в откачке, высажены плодовые деревья. Своя скважина с водой, глубина 33 метра. Установлена система очистки с функцией смягчения воды (обратный осмос). Дом новый, построен в 2016 году, строили для себя с использованием самых дорогих материалов, ни на чем не экономили. На участке расположена отдельно стоящая баня, построенная в 2019 году. в здании бани большой подогреваемый бассейн 5 х2,5 метра с автоматизированной системой обслуживания. В том же здании - санузел с душевой зоной. На первом этаже дома расположена бытовая комната, раздельный санузел, гостиная и огромная кухня, из которой есть выход на крытую веранду, где располагается спортзал. Из веранды сделан выход на террасу к мангальной зоне. На втором этаже расположено три спальни, одна из которых с собственной гардеробной комнатой, совмещенный санузел. Во всем доме высокие потолки, более 3 метров. Подробная планировка есть в прикрепленных фото. Все помещения оборудованы теплыми полами, включая спортивный зал, а также, каждое помещение дома оборудовано своей сплит системой. Все перекрытия в доме монолитные, включая крышу второго этажа. Есть люк на чердак, где можно сделать дополнительную комнату, при. желании. При продаже остаётся все, что на фото, за исключением лычных вещей, готовый вариант, заходи и живи. Состояние ремонта, техники и мебели идеальное, на 5. в радиусе 2 километров 4 школы: 97, 99, 102, 106. Детские сады, ТРЦ «Красная площадь», «Леруа Мерлен», гипермаркет «Магнит» и еще несколько ТРЦ. Экспоцентр, рядом с которым строится новый краевой проект «Город Спорта», самый большой в крае парк со спортивным уклоном. Удобный выезд и транспортная развязка. Документы готовы к продаже, обременений нет, в договоре вся сумма.Инфраструктура
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, Западный обход
Дома, дачи, Западный обход
123 870 ₽/м²
0,09%
Среднее по Краснодару
134 160 ₽/м²
0,84%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
