Продажа дома, СНТ Лесник, п. Калинино (ул. Цветочная)
17
110 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 110 кв. м на участке 3,1 сотка. Собственник. Продается уютный и полностью готовый для жизни дом 110 м на участке 3 сотки в мкр. Сады Калинина. Заезжайте и живите с первого дня - в стоимость входит вся мебель, техника, текстиль. Дом не требует вложений и находится в отличном состоянии. Планировка. 1 этаж: кухня-гостиная с выходом на террасу; спальня с гардеробной; кабинет (или детская комната); ванная комната; кладовая под лестницей. 2 этаж: изолированная спальня; рабочая зона/мини-кабинет; вместительные ниши для хранения вещей. Надежное строительство: монолитный фундамент, армопояс, стены из Паромакс, облицовочный кирпич, кровля из металлочерепицы, утепление ППУ напылением без мостиков холода. Видеонаблюдение по периметру с функцией контроля через телефон, интернет оптоволокно, теплый пол по всему первому этажу, газовый котел + резервный электрокотел, 3 инверторных сплит систем. Коммуникации. Собственная скважина (второй водоносный слой), дополнительный насос для полива; установлена система очистки, умягчения воды и обратный осмос - питьевая вода прямо из крана круглый год; бойлер 100 л; переливной септик без необходимости регулярной откачки; электричество 3 фазы от городских сетей нэск - без постоянных отключений, характерных для многих СНТ; автономное газоснабжение, при этом по улице уже проведен центральный газ с возможностью подключения. Участок и двор. парковка вмещает 3 автомобиля, откатные ворота; крытая терраса 15 м из лиственницы, зона отдыха с уличной мебелью. На участке газон, растут декоративные и фруктовые деревья. В доме никогда не курили, не содержались домашние животные. Эксплуатация очень бережная. Расположение. Остановка общественного транспорта - всего 1 минута пешком; 3 5 минут на авто до Лемана про, Магнит Семейный, ТРЦ. Немецкой Деревни. Баскет-Холла, ТЦ Красная Площадь, микрорайона Энка; в шаговой доступности прогулочные зоны со скверами и игровыми площадками. Закрытая улица со шлагбаумом; рядом школы и детские сады; до центра города около 20 минут. Перспективный район. Планируется запуск трамвайной линии; строительство крупнейшего на юге России термального комплекса; район не подвержен подтоплениям; тихое, зеленое место с полноценной городской инфраструктурой; СНТ переводится в статус ИЖС; городская прописка. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Дом полностью готов к проживанию.Район
п. Калинино (поселок Калинино)
показать на карте
Инфраструктура
Магнит ~ 13 мин
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, п. Калинино
Дома, дачи, п. Калинино
117 060 ₽/м²
1,39%
Среднее по Краснодару
134 160 ₽/м²
0,84%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
