Продаю нежилое помещение, Аврора, ул. Шоссе Нефтяников
6
50 м²
общая
1 из 2
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 50 кв. м на 1 этаже 2 этажного дома. Законодательство уже не позволяет перевести жилую квартиру в нежилое помещение. Сейчас уже не возможно узаконить входную группу и Собрать 100 процентное согласие всех жильцов на перевод. Этим и уникально это предложение в том, что больше не будет коммерческих помещений в жилых домах. Когда, если не сейчас, инвестировать свои деньги в то, что постоянно приносит и будет приносить доход не смотри ни на что. При этом никаких вложений. Арендаторы всегда сами делают ремонт под себя. Никаких потерь на амортизацию, ремонт, улучшение. Всегда это помещение в этом месте пользовалось спросом и спрос будет только расти. При этом, реконструкция кинотеатра Аврора идёт полным ходом. А Аврора в 50 метрах от этого места. Планировка идеальна для любого бизнеса. Отдельный вход, дальше большое общее пространство. Есть санузел. Отдельная комната для персонала. Роллеты, сплит-системы, бойлер, всё предусмотрено. В дальнейшем стоимость этого помещения будет только расти. Площадь 50 кв. м. Высота потолков 2,5 м Очень развитая инфраструктура, здесь несколько поликлиник, остановки, школы, новые элитные ЖК, большой трафик. Помещение всегда сдано, сейчас здесь Барбершоп. Документы в полном порядке. Сделка возможна хоть сегодня. Отдельно узаконено само помещение. Отдельно узаконена входная группа. Всё как должно быть. Переводили сами, прошли 7 кругов ада Просмотр в любое время, но по предварительному согласованию. Собственник, торг.О доме
Дом построен в 1951 г. Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: DРайон
Аврора (Микрорайон кинотеатра Аврора)
показать на карте
Инфраструктура
5
177 000 000 ₽
454 тыс. ₽/м²
11 июля
17
9 250 000 ₽
61 тыс. ₽/м²
2 июля
14
59 000 000 ₽
398 тыс. ₽/м²
25 июня
8
16 500 000 ₽
94 тыс. ₽/м²
18 апреля
Стоимость 1 м², недвижимость, Краснодар, Аврора
Нежилые помещения, Аврора
127 590 ₽/м²
34,92%
Среднее по Краснодару
129 690 ₽/м²
1,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.07.2026
