Продажа нежилого помещения (ул. Красных партизан)
5
390 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 390 кв. м на 1 этаже дома. Продается помещение свободного назначения на первой линии в г. Краснодаре. Объект расположен в стратегической локации с обширным автомобильным трафиком и максимально просматривается с оживленного транспортного кольца. В семи минутах пешей ходьбы от Центра города С просторным видом кольца ул. Красных Партизан и ул. Аэродромной. Безупречная 30-летняя юридическая история, документы полностью готовы к сделке. В данный момент в здании на протяжении 25 лет работает ресторан (поэтому фото не со всех ракурсов). Главная ценность предложения заключается в параметрах участка и потенциале дальнейшего девелопмента. Общая площадь земельного участка составляет 8.2 сотки (на схеме выделен красным) в собственности. Назначение земли ОД1. 28 м фасад по Красных Партизан. Участок практически угловой. При этом существующее двухэтажное здание занимает всего 2,5 сотки из 8 имеющихся. Таким образом, 5.5 соток земли полностью свободны от построек. Дополнительно примыкает участок ИДС 4 сотки (на схеме помечен зеленым) который возможно приобрести за отдельную плату. С выходом на другую улицу. Это открывает колоссальные возможности для инвестора: здесь можно возвести дополнительный корпус, создать масштабную парковочную зону или значительно расширить существующее строение. Само здание имеет общую площадь 390 квадратных метров, включает в себя два полноценных этажа и отличается монументальным конструктивом с высоким запасом прочности. Внутри возможна любая свободная перепланировка под задачи вашего бизнеса. Предусмотрено несколько автономных входов, что позволяет грамотно разделить потоки сотрудников и клиентов или вести несколько независимых видов деятельности параллельно. Входная группа и второй этаж полностью обновлены, выполнен качественный свежий ремонт. К объекту подведен полный пакет центральных коммуникаций. Отвечу на все интересующие вопросы и организую показ объекта в удобное для вас время. Собственник.Район
ФМР (Фестивальный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
10 500 000 ₽
160 тыс. ₽/м²
Сегодня
450 000 000 ₽
225 тыс. ₽/м²
28 октября
7 000 000 ₽
293 тыс. ₽/м²
28 октября
28 500 000 ₽
509 тыс. ₽/м²
28 октября
56 999 990 ₽
385 тыс. ₽/м²
24 октября
15 000 000 ₽
167 тыс. ₽/м²
24 октября
Стоимость 1 м², недвижимость, Краснодар, ФМР
Нежилые помещения, ФМР
172 000 ₽/м²
2,97%
Среднее по Краснодару
129 990 ₽/м²
2,39%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.10.2026
