Продаю нежилое помещение, Любимово, мкр-н Любимово
12
35 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 35 кв. м на 1 этаже дома. Собственник. Продаётся торговое/офисное помещение, 35 м, г. Краснодар Любимово 2. Помещение расположено в жилом доме, эксплуатируемом более 3 лет, в средней части здания. Вход и окна ориентированы на пешеходную прогулочную аллею, что обеспечивает преимущественный трафик. Это одно из немногих торговых помещений в Любимово, доступных для приобретения в собственность. В домах, построенных позднее, застройщик коммерческие помещения не продаёт - они остаются в собственности застройщика и сдаются им в аренду напрямую. Район отличается стабильно высоким пешеходным трафиком за счёт расположения входной группы непосредственно на аллее и плотной жилой застройки. Рядом предусмотрены парковочные места. Управляющая компания осуществляет обслуживание дома без нареканий, тарифы на к/у находятся на среднем уровне по рынку. Помещение находится в собственности более 3 х лет. За весь период владения простоев в аренде не было. Текущий арендатор снимает помещение последние 1,5 года. Ремонт выполнен под торговую функцию. Витрины и торговое оборудование в стоимость помещения не входят и остаются собственностью арендатора. Помещение может быть использовано как под собственный бизнес, так и в качестве объекта для сдачи в аренду - с учётом подтверждённой истории отсутствия простоев. Приоритетная форма расчёта - наличная оплата. Также рассматривается вариант переуступки по действующей ипотеке в Металлинвестбанке. Продажа несрочная, рассматриваются предложения по цене в разумных пределах. С агентствами не сотрудничаю, либо сотрудничество возможно только при наличии конкретного покупателя. Выезд на встречи и заключение договоров с агентствами не осуществляю в связи с нахождением в декретном отпуске и ограниченной мобильностью. Осмотр помещения возможен по адресу без предварительного согласования.Район
2 500 000 ₽
83 тыс. ₽/м²
4 сентября
4 000 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
2 сентября
1 500 000 ₽
41 тыс. ₽/м²
30 августа
16 000 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
25 августа
3 000 000 ₽
79 тыс. ₽/м²
23 августа
18 000 000 ₽
58 тыс. ₽/м²
18 августа
Средняя стоимость м², недвижимость, Краснодар, Любимово
Нежилые помещения, Любимово
270 570 ₽/м²
0,34%
Среднее по Краснодару
125 140 ₽/м²
0,75%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.09.2026
