Продаю нежилое помещение, ПМР (ул. Ярославского)
12
559 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 559 кв. м на 1 этаже дома. Продается здание с 3-я федеральными арендаторами в 125 км от Краснодара 01.30 мин, с окупаемостью 7,8 лет. Являюсь собственником здания. Здание находится на федеральной трассе, первая линия, фасад здания более 50 метров. Бизнес полностью автономный, ваше участие абсолютно не требуется. Год назад был проведен большой капитальный ремонт: полностью заменены все инженерные системы, окны, крыша и т. д. Здание 559 м (стоимость 52 тыс. руб. за 1 м). Надёжные арендаторы федерального уровня. Чижик (входит в 5. Х Group, вместе с Пятёрочкой), аптека Апрель, Wildberries. в этом районе новых точек Чижика больше не откроется. Чижик, единственный дискаунтер в данном районе. На участке есть собственная парковка на 30 машин и просторная зона для разгрузки товаров арендаторами. Земельный участок 13 соток в собственности, разрешённое использование: Магазины. Мощность электроэнергии 70 кВт, отопление газовое (две отдельные котельные). Арендный поток: 316 000 в месяц, в год 3 800 000. Есть возможность увеличить доход до 4600 000 в год (+ 800 000), установив некапитальные торговые павильоны площадью 80 100 м.Район
ПМР (Пашковский микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
17
59 800 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
3 июля
9
7 150 000 ₽
58 тыс. ₽/м²
3 июля
9
9 500 000 ₽
45 тыс. ₽/м²
24 июня
нет фото
7 000 000 ₽
88 тыс. ₽/м²
13 февраля
7
2 000 000 ₽
55 тыс. ₽/м²
7 февраля
Средняя стоимость м², недвижимость, Краснодар, ПМР
Нежилые помещения, ПМР
121 010 ₽/м²
6,69%
Среднее по Краснодару
129 450 ₽/м²
1,69%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
