Продаю нежилое помещение, КМР, ул. Тюляева
17
430,6 м²
общая
0 из 18
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю помещение площадью 430,6 кв. м на цокольном этаже дома. Продаю коммерческое помещение с действующими арендаторами. Собственник. Уникальное предложение на КМР. Центр Maria работает с 2010 года. Все помещения сданы в аренду. Большой спрос. Отличные условия, хороший ремонт. Место наработано более 15 лет. Передаю под ключ официально налаженный бизнес. Цена указана без посредников, без обременений. Общая площадь 430 кв. м. Окупаемость 12 -13 лет. Мощность 40. КВт. Проходимость до 200 чел в день. в собственности весь цоколь, включая коридор. 2 танцевальных зала; раздевалка; кабинеты; туалеты; вентиляционная. Система домофона (проведен в каждый кабинет. Контроль доступа) охрана ; тревожные кнопки (стационарная и пульты) в кабинетах есть мокрые точки. Wi-fi (Билайн. Ростелеком) новая система оповещения пожарной сигнализации, огнетушители. Установлена собственная (только на мой цоколь) приточно-вытяжная система вентиляции с ароматизацией всех помещений. Сплит-системы. Свои рамки под вывески. Три входа и выхода, два окна. >> помещение обслуживается своевременно, на высоком уровне. Арендаторы:ozon, массажный кабинет, парикмахерская, тату-салон, средневековый бой и многое др. Локация Выгодное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом ТЦ Новый Горизонт ;Пятерочка; Магнит; Школы ;Детские сады. Остановка ул. Тюляева в нескольких шагах. Самый центр КМР. Я являюсь единственным собственником. Документы готовы к сделке Дополнительные вопросы по телефону или при встрече.О доме
Дом построен в 2009 г. Лифты: есть Подъезды: 6 шт.Район
КМР (Комсомольский микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
13
14 900 000 ₽
40 тыс. ₽/м²
Вчера
12
28 000 000 ₽
50 тыс. ₽/м²
Вчера
10
5 500 000 ₽
35 тыс. ₽/м²
Вчера
9
142 000 000 ₽
198 тыс. ₽/м²
27 июля
15
4 500 000 ₽
46 тыс. ₽/м²
26 июля
9
180 000 000 ₽
189 тыс. ₽/м²
19 июля
Средняя стоимость м², недвижимость, Краснодар, КМР
Нежилые помещения, КМР
111 510 ₽/м²
6,11%
Среднее по Краснодару
128 980 ₽/м²
1,34%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
