Продаю нежилое помещение, ЖК Форт Карасун (ул. Сормовская)
11
153 м²
общая
1 из 16
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю помещение площадью 153 кв. м на 1 этаже дома. Продается в большом ЖК Форт Карасун (проживает более 4 500 жителей) на 1 этаже торгово-офисное помещение 153 м. Окупаемость 9.5 лет. Полностью автономный бизнес, который не требует участия собственник. Арендный платеж 140 000 рублей в месяц + индексация ежегодная. В год аренда составляет: 1 680 000 рублей. Окупаемость: 9.5 лет. в данном комплексе для аренды нет свободных помещений. Рядом арендаторы, Магнит. Пятерочка. Чижик, мед клиника, WВ, доставка Самокат. Красное и Белое и т. д. С учетом того, что вход в жилой комплекс рядом с помещением, весь трафик проходит через данное помещение. Два отдельных входа: Один, со стороны главного входа в ЖК, второй, рядом с входом в магазин Пятерочка. Напротив входы в жилые подъезды. Таким образом, помещение расположено на пути ежедневного движения жителей и арендаторы ловят весь поток. Стабильный доход под ключ, который полностью работать без Вашего участия. Оба помещения сданы надежным арендаторам.- Помещение 1: ozon (находится в особой зоне, где головной офис компенсирует арендатору затраты на аренду в течение года).- Помещение 2: Индивидуальный предприниматель, который поставляет товаров для Wildberries и ozon. 105 /м это первая цена в Краснодаре за 1 этаж в сданном доме с ремонтом и готовым доходом, дешевле стоимости квартиры в этом ЖК. Высокий трафик: рядом 2 школы, 2 детских сада, магазины.Жилой комплекс
Район
КМР (Комсомольский микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
13
13 900 000 ₽
38 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
2 000 000 ₽
45 тыс. ₽/м²
20 июля
6
2 100 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
9 июля
17
15 000 000 ₽
184 тыс. ₽/м²
2 июля
6
1 700 000 ₽
81 тыс. ₽/м²
23 мая
8
3 450 000 ₽
84 тыс. ₽/м²
6 мая
Средняя цена м², недвижимость, Краснодар, КМР
Нежилые помещения, КМР
111 740 ₽/м²
5,89%
Среднее по Краснодару
129 450 ₽/м²
1,69%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
