Продаю нежилое помещение, ЖК Зеленая долина, п. Краснодарский, ул. Шевцова
17
61,1 м²
общая
0
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 61,1 кв. м на цокольном этаже дома. Цена снижена для быстрой сделки. Продаю универсальное коммерческое помещение (61.1 м) свободного назначения на первой линии. Идеально под арендный бизнес, пункт выдачи (ПВЗ), магазин или тихое производство. Локация и трафик (Главный плюс): Входная группа всего в 15 метрах от входа в сетевой Магнит. Пятерочка. Бристоль. Рядом строится новый торговый центр. Это гарантирует бесконечный, бесплатный пешеходный трафик каждый день. Почему ЭТО помещение уникально. Высота потолков 3.5 метра. Это огромная редкость. За счет высоты уже оборудован второй (антресольный) складской уровень. Фактическая полезная площадь около 70 м. Вы платите за 61 метр, а пользуетесь 70-ю. Готовность: Свежий светлый ремонт. Две сплит-системы, мощная вытяжка. Можно заезжать и работать. Коммуникации: Электричество 7 кВт (с запасом на увеличение до 15 кВт). Охранная и пожарная сигнализация, разводка под камеры. Удобство: Отдельный теплый застекленный вход с коробом под световую рекламу. Прямо перед дверью огромная бесплатная парковка. Выгода для инвестора: Рыночная ставка аренды такого помещения в этой локации от 40 000 /мес. При текущей цене это отличная окупаемость и надежное сохранение капитала в твердой недвижимости. Юридическая чистота: Я единственный собственник. Никаких обременений, запретов и долгов. Выписка из ЕГРН на руках. Быстрый выход на сделку. Отвечу на все вопросы и покажу помещение. (Агентствам просьба звонить только при наличии реального покупателя, договоры не подписываю).Жилой комплекс
Район
п. Краснодарский (поселок Краснодарский)
показать на карте
Инфраструктура
5 550 000 ₽
115 тыс. ₽/м²
Позавчера
1 500 000 ₽
41 тыс. ₽/м²
9 сентября
2 500 000 ₽
83 тыс. ₽/м²
4 сентября
4 000 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
2 сентября
420 000 ₽
42 тыс. ₽/м²
11 июля
Средняя стоимость м², недвижимость, Краснодар, п. Краснодарский
Нежилые помещения, п. Краснодарский
79 730 ₽/м²
1,3%
Среднее по Краснодару
125 710 ₽/м²
1,19%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.09.2026
