Продаю нежилое помещение, ЖК Зеленая долина, п. Краснодарский, ул. Шевцова
17
61,1 м²
общая
0
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 61,1 кв. м на цокольном этаже дома. Цена снижена для быстрой сделки (агентства продают этот же объект за 4.2 млн). Продаю универсальное коммерческое помещение (61.1 м) свободного назначения на первой линии. Идеально под арендный бизнес, пункт выдачи (ПВЗ), магазин или тихое производство. Локация и трафик (Главный плюс): Входная группа всего в 15 метрах от входа в сетевой Магнит. Это гарантирует бесконечный, бесплатный пешеходный трафик каждый день. Почему ЭТО помещение уникально. Высота потолков 3.7 метра. Это огромная редкость. За счет высоты уже оборудован второй (антресольный) складской уровень. Фактическая полезная площадь около 70 м. Вы платите за 61 метр, а пользуетесь 70-ю. Готовность: Свежий светлый ремонт. Две сплит-системы, мощная вытяжка. Можно заезжать и работать. Коммуникации: Электричество 7 кВт (с запасом на увеличение до 15 кВт). Охранная и пожарная сигнализация, разводка под камеры. Удобство: Отдельный теплый вход с коробом под световую рекламу. Прямо перед дверью огромная бесплатная парковка. Выгода для инвестора: Рыночная ставка аренды такого помещения в этой локации от 40 000 /мес. При текущей цене это отличная окупаемость и надежное сохранение капитала в твердой недвижимости. Юридическая чистота: Я единственный собственник. Никаких обременений, запретов и долгов. Выписка из ЕГРН на руках. Быстрый выход на сделку. Отвечу на все вопросы и покажу помещение. (Агентствам просьба звонить только при наличии реального покупателя, договоры не подписываю).Жилой комплекс
Район
п. Краснодарский (поселок Краснодарский)
показать на карте
Инфраструктура
8
3 750 000 ₽
69 тыс. ₽/м²
Вчера
5
420 000 ₽
42 тыс. ₽/м²
11 июля
15
9 000 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
24 июня
5
390 000 ₽
87 тыс. ₽/м²
7 июня
13
5 700 000 ₽
154 тыс. ₽/м²
1 июня
Средняя цена м², недвижимость, Краснодар, п. Краснодарский
Нежилые помещения, п. Краснодарский
77 820 ₽/м²
9,61%
Среднее по Краснодару
128 980 ₽/м²
1,34%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
