Продаю нежилое помещение, ЖК Звездный, ул. Филатова
11
64,3 м²
общая
0 из 22
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю помещение площадью 64,3 кв. м на цокольном этаже дома. Продаётся коммерческое помещение в перспективной локации рядом с жилым комплексом Сердце активный развивающийся район с высоким трафиком и спросом на коммерческие пространства. Помещение расположено в цокольном уровне и представляет собой формат loft-пространства с высоким потолком и возможностью организации второго уровня (антресоли). Ключевые преимущества объекта: установленная профессиональная вытяжка (редкое и дорогое инженерное решение) высокие потолки, позволяющие эффективно использовать площадь в 2 уровня. Свободная планировка (можно адаптировать под любой бизнес) индустриальный loft-характер пространства. Инженерная база уже частично реализована. Отдельная входная группа (общая с коммерческим блоком). Подходит для: бьюти-индустрии (салоны, lash/brow, ногтевые студии) студий красоты и здоровья. Шоурумов и магазинов. Креативных и контент-студий. Мастерских и производственных помещений (в том числе текстиль/шторы) офисов с клиентским потоком. Потенциал объекта: Помещение имеет высокий потенциал для сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса после минимальной финальной адаптации под конкретную задачу арендатора. В данной локации аналогичные помещения без ремонта сдаются в диапазоне выше среднего по району благодаря спросу со стороны малого бизнеса. Локация: Краснодар, район ЖК Сердце.О доме
Дом построен в 2013 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: B++Жилой комплекс
Район
ШМР (Школьный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
13
29 990 000 ₽
70 тыс. ₽/м²
Позавчера
10
9 000 000 ₽
199 тыс. ₽/м²
Позавчера
3
7 500 000 ₽
70 тыс. ₽/м²
9 июля
15
4 000 000 ₽
40 тыс. ₽/м²
5 июля
9
2 600 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
5 июля
Средняя цена м², недвижимость, Краснодар, ШМР
Нежилые помещения, ШМР
117 340 ₽/м²
21,75%
Среднее по Краснодару
129 690 ₽/м²
1,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.07.2026
