Продаю участок, Заезд с трассы М4
3
6 соток = 600 м²
общая
Описание
Участок находится в Прикубанском округе в черте г. Краснодар. Заезд с трассы М4, 11 км Ростовского шоссе, п. Индустриальный6 соток. ИЖЗ. Угловой. Фасад 20*30
Это новые нарезки. В район завели газораспределитель Делают дороги.
Ген план района уже утвержден городом ссылка (genlan. krd. ru). Третье фото, это именно зу на утвержденном ген плане. Вся инфраструктура в районе. Центр района обозначен. Это парк вокруг Жёлтого озера. Мой участок расположен на первой линии от будущего парка отдыха и по градостроительному плану разрешение на участке как строительство жилого дома, также и коммерции. Одна сторона участка выходит на парк. Таких участок там всего несколько и они не продаются, так как в течении ближайших несколько лет при застройке района, цена вырастет в несколько раз. в городе в уже жилых районах она 50 млн +
Продаю по семейным обстоятельствам.
Вышлю градостроительный план, посмотрите все виды разрешённой коммерческой деятельности они разнообразны их много. Возможно также построить и дом и коммерцию одновременно.
Самые выгодный вариант, и он разрешен, это городская парковка, пассивный пожизненный доход с минимальным вложением.
Обременений, долгов нет. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Кадастровая стоимость 2.4 млн
Я собственник. Возможен обмен. Принимаю услуги посредников только при наличии заинтересованного клиента.
Торг. Контактное лицо: Светлана
Район
Пригород Краснодара
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Краснодар, Пригород
Земельные участки, Пригород
0,51 млн. ₽/сот
1,27%
Среднее по Краснодару
1,51 млн. ₽/сот
3,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
