Продажа 1-к квартиры, ЖК Гарантия в немецкой деревне, ул. Атлантическая
44,9 м²
общая3 из 3
этажМонолитный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 44,9 кв. м на 3 этаже 3 этажного монолитного дома. Квартира в ЖК «Гарантия в Немецкой Деревне». Я единственный собственник. В квартире никто и никогда не был зарегистрирован. При покупке не участвовал материнский капитал, ипотека и прочее. Чистая продажа. С риэлторами не сотрудничаю. К сделке готовы. Собраны справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам (6 справок на руках - из всех ресурсоснабжающих организаций) + справка о том, что никто не зарегистрирован в квартиреУ застройщика на продаже квартира аналогичной планировки в предчистовой отделке - 6 750 900 руб. Покупателю с наличным расчётом - торг. О жилом комплексе: Малоэтажный комплекс, в доме 24 квартиры. Двор без машин, достаточное количество парковочных мест. Хорошие соседи, адекватная УК. До озера, школы и д/с в Немецкой деревне - 10 минут прогулочным шагом (по асфальтированной дороге Атлантическая-Миланская-Баварская). О квартире: 3/3 этаж, над квартирой тех. этаж. Общая площадь 44,9 кв. м (комната - 10 кв. м.; с/узел - 5 кв. м.; кухня-гостиная 29,9 кв. м.) - Восточная сторона (солнце до 11 утра) - Окна не во двор (нет шума от детских площадок и зон отдыха и прогулок жителей) - Интернет - оптоволокно от Ростелекома. Низкие к/у (фото 36 платежи за май/июнь 2024). О ремонте: После застройщика была заменена вся эл/разводка. Сейчас все сделано качественными материалами по продуманному проекту. В квартире 11 сценариев освещения/50 розеток. Заменен газовый котел на Buderus - Окна Rеhаu, на окнах установлены москитные сетки - плиссе SharkNet - По всей квартире напольное покрытие - водостойкий ламинат Quick Stер 33 класса. В с/узле - керамогранит Kerama Marazzi - Обои - Rasch Florentine. - Межкомнатные двери и напольные МДФ плинтусы - Profildoors - Натяжные потолки MSD Evolution (белое матовое полотно) - Инверторный кондиционер Electrolux Slide 12 DС Inverter (до 40 кв. м). Инфраструктура: в шаговой доступности. Храм Матроны Московской, детский бассейн, тренажерный зал, спортивная школа Реальная сила, аптеки, салоны красоты, школа Роста, частные медицинские клиники и стоматологии, кафе и рестораны. Школы 68, 99, 106; детские сады 163,64 - много частных садов и развивающих центров. Магазины. Пятерочка, Магнит, КБ. Перекресток. Светофор. Агрокомплекс и другие. Пункты выдачи. Озон, WВ. Сдек. Яндекс. Общественный транспорт - 75, 83, 140 а, 29, 121 а, 710, 4 троллейбус Строят трамвайную ветку Баскет холл. Немецкая деревня. КрасныхИнфраструктура
44 м²
1/3 эт.
6 500 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
Сегодня
39 м²
12/17 эт.
4 200 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
Сегодня
39 м²
2/3 эт.
6 000 000 ₽
153 тыс. ₽/м²
Сегодня
42 м²
1/3 эт.
3 950 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
Вчера
28 м²
1/3 эт.
4 400 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
26 января
38 м²
3/3 эт.
4 500 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
25 января
Цена за 1 м², квартиры, в Краснодаре, Немецкая деревня
|
1-ком. квартиры, Немецкая деревня 143 540 ₽/м²  0,1% |
Среднее по Краснодару
140 440 ₽/м²
0,89%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
